荒川区の
住みやすさ
荒川区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク18位 / 60市区町村中
荒川区は住みやすい?
- • 要点1: 教育・子育てスコア 96.0点 (10位)
- • 要点2: 交通アクセススコア 95.0点 (3位)
- • 要点3: 資産価値と生活インフラも上位圏内にある
- • 要点4: 都心への移動利便性と子育て環境を重視する層に合致
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
荒川区が向いている人
- 子育て環境や通勤の利便性を重視する方におすすめです。教育・子育てスコアは96.0点と1都3県内10位の高評価で、資産価値も95.0点(14位)と堅調です。また、交通アクセスが95.0点(3位)と非常に高く、都心部への移動がスムーズです。近隣の墨田区(414.7点)と同様の水準でありながら、生活インフラ71.0点(15位)も一定の充実度を示しています。これらの強みを活かし、教育面での安心感と移動の効率性を両立したい層に適しています。詳細なデータは国土数値情報などで確認できます。
荒川区で注意したい人
- 災害リスクに対する備えを強化したい方へ、留意点をお伝えします。防災・ハザードスコアは56.9点と、1都3県内では246位という相対的に低めの数値です。文京区(436.2点)や台東区(425.8点)などの近隣自治体と比較しても、総合スコアは413.9点(19位)でやや控えめです。特に防災面での数値が低いことから、避難経路の確認や備蓄の徹底など、自主的なリスク管理が求められます。e-Statなどの公的統計と併せて、自身のライフスタイルに合った対策を検討してください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
荒川区の防災・災害リスク
C荒川区の防災スコアは56.9点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク0 / 25
- 土砂災害リスク16 / 20
- 津波・高潮リスク9 / 15
- 液状化リスク6.9 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
56.9点は、都内・近隣県と比較して中程度からやや高めの防災レベルを示します。これは1都3県内の254自治体中、246位に相当します。 このスコアは、国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、浸水や土砂災害などのリスクが一定あるものの、総合的な防災環境が整っている可能性が考えられます。 より詳細な情報は、国土数値情報や自治体ハザードマップで確認できます。各データソースに基づき、ご自身の住環境に近いリスクを把握し、日常の備えに活かしてください。公的情報源を参照することで、より正確な防災計画を立てることができます。
荒川区の教育・子育て環境
S荒川区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育て環境が非常に整っている水準を意味します。これは1都3県内254自治体中、上位10位に相当します。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所関連データをもとに算出されています。具体的には、地域の教育資源や保育体制の充実度が高く、子育て世代の生活負担軽減や子供たちの学習機会確保に寄与すると考えられます。 より詳細な数値や傾向は、公的統計データで確認できます。e-Statや各行政機関の公式サイトにおいて、最新の教育施設数や保育状況などの基礎情報を参照し、ご自身のライフスタイルに合わせた判断材料として活用することをお勧めします。
荒川区の交通利便性
S荒川区は交通利便性スコア95.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
95.0点は、交通アクセスにおいて極めて高い水準を意味します。これは1都3県内の254自治体中、3位に相当する優秀な評価です。 このスコアは、国土数値情報に基づく駅や路線のデータ、ならびに国土交通省交通センサスをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関への利便性が非常に高く、日常的な移動や通勤通学における時間が短縮されやすい生活環境が整っていることが考えられます。 より詳細な路線情報や利用状況などをご確認になりたい場合は、国土数値情報や国土交通省の公開データをご参照ください。個別の路線図や最新の運行情報については、各事業者の公式サイトや公的情報源で直接確認することをお勧めします。
荒川区の資産価値
S荒川区の資産価値スコアは95.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
95.0点は、資産価値が非常に高い水準にあることを示します。これは1都3県内14位という上位結果に相当します。 このスコアは、国土交通省の地価公示や固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、土地や住宅の市場での評価が堅調で、資産形成の観点から有利な環境にあると解釈できます。 より詳細な情報は、国土数値情報や各自治体の公式サイトで確認できます。実際の取引動向や最新の公示地価については、公的機関が公開するデータに基づき、ご自身で最新の状況を把握することをおすすめします。
荒川区の生活インフラ
B荒川区の生活インフラスコアは71.0点(Bランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス30 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境17 / 20
- 文化施設(図書館)8 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
71.0点は、生活インフラの整備水準が「Aランク」であることを意味します。これは、東京23区を含む1都3県内の254自治体中、上位15位という高い水準に相当します。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、および国土数値情報に基づく医療機関や商業施設のデータをもとに算出されています。具体的には、日常的な医療アクセスや買い物利便性が確保されており、生活に必要な機能が比較的手軽に利用できる環境であると考えられます。 より詳細なデータや、各施設の具体的な立地情報については、総務省統計局のe-Statや国土地理院の国土数値情報ダウンロードサービスなどの公的情報サイトで確認できます。これらの一次資料を参照することで、ご自身の生活スタイルに合わせたより精密な判断が可能になります。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、荒川区の相対的なポジションを確認できます。
荒川区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
荒川区についてよくある質問
荒川区は住みやすいですか?
荒川区の交通アクセスは良いですか?
荒川区の教育環境はどうですか?
荒川区の資産価値は高いですか?
荒川区の防災対策はどれくらいですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
荒川区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: