荒川区の
住みやすさ
荒川区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク18位 / 58市区町村中
荒川区は住みやすい?
総合スコア413.9点(Aランク)で1都3県中19位、教育・子育てが特に優れる。
- • 要点1: 教育・子育てスコア 96.0点 (1都3県内 10位)
- • 要点2: 交通アクセススコア 95.0点 (1都3県内 3位)
- • 要点3: 防災・ハザードスコアは相対的に低め(234位)
- • 要点4: 都心アクセスと子育て環境を重視する世帯に適す
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
荒川区が向いている人
- 教育・子育ての充実度が高く、1都3県内で上位10位に入るスコアを有しています。交通アクセスの利便性も非常に高く、同ランキングで3位と都市生活に優れています。資産価値の維持・向上の面でも高い評価(14位)が出ており、将来的な資産形成を考える家庭に適した環境です。e-Statや国土数値情報をもとにした分析から、教育環境と都市機能のバランスが優れた地域といえます。子育て世代を中心に、長期的な住み続けやすさを求める方に向いています。
荒川区で注意したい人
- 防災・ハザード面での評価が1都3県内で234位と相対的に低めです。浸水や地震時のリスクに配慮した居住環境の確認が重要です。教育や交通のスコアは高いものの、自然災害リスクに関するデータ(e-Stat・国土数値情報)から、防災対策の強化が課題となっています。災害リスクの低さを重視する方や、高規格な防災インフラを求める人にとっては、周辺自治体と比較検討する必要があります。生活インフラはやや控えめな水準であり、利便性と安全性の両面で慎重な判断が求められます。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
荒川区の防災・災害リスク
C荒川区の防災スコアは56.9点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク0 / 25
- 土砂災害リスク16 / 20
- 津波・高潮リスク9 / 15
- 液状化リスク6.9 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
56.9点は、防災・ハザードの備えが一定程度整っている水準を意味します。これは1都3県の242自治体中で234位に相当し、全体的にやや控えめな評価です。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震被害の推定リスク、および自治体が公開するハザードマップの内容をもとに算出されています。具体的には、自然災害による影響を受ける地域の割合が高く、災害時のリスク管理が重要な意味を持つ生活環境であると考えられます。 より詳細な浸水や地震被害の想定区域については、国土地理院の「国土数値情報」や防災科学技術研究所の「J-SHIS」、荒川区が提供するハザードマップで確認できます。
荒川区の教育・子育て環境
S荒川区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育ての環境が非常に良好な水準にあることを意味します。これは、1都3県の市区町村の中では上位10位に相当する高い評価です。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省・こども家庭庁の保育所等関連状況をもとに算出されています。具体的には、学校の整備状況や保育サービスの充実度が、子育て世帯の生活のしやすさにポジティブな影響を与えていると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や文部科学省・こども家庭庁の公表資料で確認できます。自治体の取り組みや施設の利用状況についても、公式サイトでご確認いただけます。
荒川区の交通利便性
S荒川区は交通利便性スコア95.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
95.0点は、交通アクセスの充実度が高い水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中、3位という順位に相当し、都内でもトップクラスの利便性を示しています。 このスコアは、国土数値情報に登録された駅や路線の網羅性、および国土交通省の交通センサスによる乗降客データをもとに算出されています。具体的には、鉄道駅へのアクセスのしやすさや、主要な生活拠点への移動の効率性が高いことが、日常生活の利便性に良い影響を与えていると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータル)や国土数値情報ダウンロードサービスで公開されている交通インフラのデータを確認いただくことで、さらなる精査が可能です。
荒川区の資産価値
S荒川区の資産価値スコアは95.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
95.0点は、資産価値の面で「高い水準にある」ことを意味します。これは1都3県の242自治体中で14位に相当し、東京都内でも上位クラスの評価です。 このスコアは、国土交通省の地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、土地や建物の取引価格が比較的安定・高止まりしていることから、将来的な資産の維持・保全という観点で有利な環境が整っていると読み取れます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土交通省の地価公示サイトで確認できます。不動産価格の推移や路線価の変化を追うことで、さらに踏み込んだ判断材料が得られるでしょう。
荒川区の生活インフラ
B荒川区の生活インフラスコアは71.0点(Bランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス30 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境17 / 20
- 文化施設(図書館)8 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
71.0点は、生活インフラの整備が比較的充実している水準を意味します。これは1都3県の242自治体中で15位に相当し、上位層に入ります。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設のアクセスのしやすさが、日常生活の利便性にポジティブな影響を与えていると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報で確認できます。施設の分布やサービス内容については、各自治体の公式サイトとあわせてご参照ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、荒川区の相対的なポジションを確認できます。
荒川区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
荒川区についてよくある質問
荒川区は住みやすいですか?
荒川区の教育環境は良いですか?
荒川区の交通アクセスは便利ですか?
荒川区の資産価値は高いですか?
荒川区の防災対策は充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
荒川区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: