墨田区の
住みやすさ
墨田区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク17位 / 60市区町村中
墨田区は住みやすい?
教育とアクセスで高評価。防災は控えめな墨田区の住みやすさ全体像。
- • 要点1: 教育・子育てスコア 98.0点 (1都3県内4位)
- • 要点2: 交通アクセススコア 95.0点 (1都3県内3位)
- • 要点3: 利便性が高く、防災面は相対的に低め
- • 要点4: 通勤や子育てを重視する層におすすめ
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
墨田区が向いている人
- 教育環境と移動の利便性を重視する方におすすめです。教育・子育てスコアは98.0点と1都3県内4位、交通アクセススコアも95.0点で同3位と高い水準です。e-Statや国土数値情報に基づく分析では、これらのカテゴリが居住の基盤となる要素として評価されています。また、生活インフラスコア78.0点(6位)も快適な日常を支えます。近隣の台東区や荒川区と比べても、教育面での強みが際立っています。通勤や通学に時間をかけず、質の高い教育サービスを受けたいと考える家族にとって、墨田区は条件が揃っている街と言えます。詳細なデータは公的サイトでご確認ください。
墨田区で注意したい人
- 防災リスクへの意識が高い方は、データの傾向をご確認建议您。防災・ハザードスコアは53.7点で、1都3県内では252位と相対的に低めです。これは地理的な特性や過去のデータに基づく評価であり、e-Statなどの公的統計が示すリスク要因が反映されています。総合スコアはAランクですが、カテゴリ間には格差がある点に留意が必要です。資産価値スコア90.0点(50位)は安定していますが、防災面での懸念がある場合は、国土数値情報など詳細なハザードマップを参照し、自身の許容範囲と照らし合わせて判断することをお勧めします。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
墨田区の防災・災害リスク
C墨田区の防災スコアは53.7点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク0.5 / 25
- 土砂災害リスク18 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク5.2 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
53.7点(Aランク)は、地域内の防災基盤が一定水準で整っていることを示します。1都3県内では252位に位置し、全体の中堅レベルとして捉えられます。 このスコアは、国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広さ、および地震時の揺れの想定値が、生活環境に与える影響として評価されています。 より詳細な情報は、自治体のハザードマップや各データソースの公式サイトで確認できます。自分の居住地区がどの範囲に該当するかを事前に把握しておくことで、いざという時の行動計画を具体的に立てやすくなります。
墨田区の教育・子育て環境
S墨田区の教育・子育てスコアは98.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態10 / 10
墨田区の教育・子育てスコアは98.0点で、これは1都3県内4位という高い水準です。同カテゴリの評価が非常に優れていることを示しており、子育て世代にとっても安心できる環境が整っていると言えます。 この数値は、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所関連データなどを基に算出されました。具体的には、教育環境や保育サービスの供給状況が良好であり、子どもの成長や親御さんの働き方との両立にプラスの影響が期待できます。 より詳細なデータや最新の状況については、それぞれの公的機関の公式サイトでご確認ください。正確な情報に基づき、ご自身のライフスタイルに合った住まい選びの判断材料として活用していただければ幸いです。
墨田区の交通利便性
S墨田区は交通利便性スコア95.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
墨田区の交通アクセスは95.0点(Aランク)です。これは1都3県内3位という高い水準を意味します。 このスコアは、国土数値情報に基づく駅・路線データと、国土交通省交通センサスの統計をもとに算出されています。具体的には、公共交通機関への利便性が高く、都心部や周辺エリアへの移動が容易な生活環境が整っていると評価できます。 より詳細な駅ごとの利用状況や路線情報については、公的データソースであるe-Statや国土数値情報ダウンロードサービスで確認できます。最新の統計データに基づき、ご自身の生活スタイルに合った住環境を客観的に比較・検討されることをお勧めします。
墨田区の資産価値
S墨田区の資産価値スコアは90.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
墨田区の資産価値は90.0点、Aランクです。これは1都3県内254自治体中50位に相当し、非常に高い水準であることがわかります。 このスコアは、国土交通省地価公示や固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産市場における価格安定性や資産の流動性が高い傾向があり、長期的な資産形成や売却時の安定感という生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省の地価公示や各自治体の固定資産税評価基準で確認できます。公的統計データに基づいた客観的な指標は、居住選択や資産運用の判断材料として有効です。公式サイトでのデータ照合を推奨します。
墨田区の生活インフラ
B墨田区の生活インフラスコアは78.0点(Bランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス35 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境19 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設15 / 15
墨田区の生活インフラスコアは78.0点(Aランク)です。これは1都3県内6位(254自治体中)という水準を意味します。 このスコアは、e-Statと国土数値情報のデータをもとに算出されています。具体的には、医療や商業施設へのアクセス性等が評価され、日常生活に必要なサービスが比較的容易に利用しやすい環境であることが示唆されます。 より詳細な情報は、公的統計サイトで確認できます。各施設の実態や最新の整備状況については、国土数値情報や厚生労働省の公開データをご参照ください。住みやすさの多角的な検証にご活用ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、墨田区の相対的なポジションを確認できます。
墨田区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
墨田区についてよくある質問
墨田区の住みやすさ総合評価はどうですか?
墨田区の教育環境のスコアは高いですか?
墨田区の交通利便性の評価はどうですか?
墨田区の資産価値はどう評価されていますか?
墨田区の防災スコアはどれくらいですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
墨田区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: