江東区の
住みやすさ
江東区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク20位 / 58市区町村中
江東区は住みやすい?
教育・子育てと資産価値が高く、防災面では中位以下の位置づけ。
- • 要点1: 教育・子育てスコア 98.0点 (1都3県内 4位)
- • 要点2: 防災・ハザードスコア 58.9点 (1都3県の242自治体中203位)
- • 要点3: 都心への交通アクセス良好で生活インフラは標準的
- • 要点4: 教育環境重視のファミリー層に適した居住地
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
江東区の防災・災害リスク
C江東区の防災スコアは58.9点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク6.5 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク2.4 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
58.9点は、防災・ハザードの備えが一定程度整っているものの、課題を抱える水準を意味します。これは1都3県の242自治体中228位に相当し、全体の下位水準にある評価です。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震による液状化のリスク、および自治体が公開するハザードマップの内容をもとに算出されています。具体的には、自然災害の影響を受けやすい地形的特徴があり、災害時の対応を事前に検討する必要がある生活環境といえます。 より詳細な浸水や地震動、液状化のリスク範囲については、国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」やe-Statの統計データで確認できます。自治体の防災計画も併せてご参照いただくと、より安心した暮らしの判断材料になります。
江東区の教育・子育て環境
S江東区の教育・子育てスコアは98.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態15 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
98.0点は、教育・子育ての環境が非常に良好な水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中、4位という高い順位に相当します。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁が把握する保育所等の関連状況をもとに算出されています。具体的には、施設の整備状況や教育機関へのアクセスの良さといった、子育て世帯の暮らしやすさに前向きな影響が考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や文部科学省・こども家庭庁の公表情報で確認できます。自治体の取り組みや今後の動向についても、公式データで随時確認することをおすすめします。
江東区の交通利便性
A江東区は交通利便性スコア82.2点(Aランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック33 / 45
- 駅アクセス距離21.2 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
82.2点は、交通アクセスの充実度が「高い」とされる水準です。これは1都3県の242自治体中で37位に相当し、全体の上位15%圏内にあることを示しています。 このスコアは、国土数値情報に登録された駅・路線の網羅性や、国土交通省の交通センサスに基づく乗降客データをもとに算出されています。具体的には、鉄道やバス路線の利便性が高く、日常の移動に支障が出にくい環境といえる影響が考えられます。 より詳細な路線情報や本数、混雑状況については、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土交通省の交通センサス公式サイトでご確認いただけます。これらの公的情報を活用して、ご自身の生活スタイルに合った移動のしやすさをぜひ確認してみてください。
江東区の資産価値
S江東区の資産価値スコアは98.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
98.0点は、資産価値の面で高い水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中6位に相当し、東京都内でも上位クラスの評価です。 このスコアは、国土地交通省の地価公示や不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産の取引価格や路線価が比較的高めに推移しており、資産としての維持力や将来性が一定程度確保されていることが考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省の「地価公示」や「不動産取引価格情報」で確認できます。物件ごとの価格動向や路線価の推移を確認することで、より精度の高い資産判断が可能です。
江東区の生活インフラ
C江東区の生活インフラスコアは62.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
62.0点は、生活インフラの充実度がやや高い水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中25位に相当し、上位10%圏内の評価です。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設のアクセスしやすさが、日常生活の利便性にポジティブな影響を与えていると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報で確認できます。施設の分布や種類についても、各公的データを活用してご自身のライフスタイルに合った確認をおすすめします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、江東区の相対的なポジションを確認できます。
江東区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
江東区についてよくある質問
江東区は住みやすいですか?
江東区の教育環境は良いですか?
江東区の資産価値は高いですか?
江東区の交通の便利さはどのくらいですか?
江東区の防災対策は充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
江東区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: