葛飾区の
住みやすさ
葛飾区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク28位 / 58市区町村中
葛飾区は住みやすい?
教育と資産価値が突出し、防災面では課題がある葛飾区。
- • 要点1: 資産価値スコア 100.0点 (1都3県内 1位)
- • 要点2: 防災・ハザードスコア 54.2点 (相対的に低め)
- • 要点3: 教育環境の充実と資産維持力が大きな強み
- • 要点4: 子育て世帯や資産志向の居住者に適したエリア
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
葛飾区の防災・災害リスク
C葛飾区の防災スコアは54.2点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク0 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク4.2 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
54.2点は、防災・ハザードの備えが一定程度整っているものの、課題を抱える水準を意味します。これは1都3県の242自治体中238位に相当し、上位から見ると相対的に低めの位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震による液状化のリスク、および自治体が公開するハザードマップの内容をもとに算出されています。具体的には、自然災害発生時の被害想定区域が広範にわたるため、住民の事前準備や避難行動の重要度が高まる可能性があります。 より詳細なリスク区域や避難計画については、国土地理院の「国土数値情報」や防災科学技術研究所の「J-SHIS」、葛飾区が提供するハザードマップで確認できます。自治体の防災計画を事前に把握しておくことをおすすめします。
葛飾区の教育・子育て環境
S葛飾区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、教育・子育ての環境が非常に良好な水準にあることを示しており、これは1都3県の242自治体中で10位に相当します。このスコアは、小中学校の学級規模や保育所の設置状況など、教育・子育てに関わる公的サービスの充実度を反映したものです。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況といった公的データをもとに算出されています。具体的には、学級あたりの児童生徒数が比較的少なく、保育サービスの整備が進んでいることから、子育て中の家庭にとって暮らしやすい環境が整備されていると考えられます。 より詳細な情報、たとえば学校の規模や保育所の運営形態については、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や各府省の公開データで確認できます。自治体の取り組みや施設の利用条件も併せてご確認いただくと、より適切な判断が可能です。
葛飾区の交通利便性
B葛飾区の交通利便性スコアは77.0点(Bランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック45 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性2 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
77.0点は、交通アクセスの利便性が高い水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で40位に相当し、上位約17%に入ります。 このスコアは、国土数値情報に登録された駅や路線の密度、および国土交通省の交通センサスによる乗降客数データをもとに算出されています。具体的には、鉄道駅へのアクセスのしやすさや、主要な路線への結びつきの良さが生活の移動利便性にポジティブな影響を与えていると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や国土数値情報、国土交通省の交通センサスの公開データで確認できます。これらの公的情報を活用し、通勤・通学の実態や路線の混雑状況など、個人のライフスタイルに合った判断をご検討ください。
葛飾区の資産価値
S葛飾区の資産価値スコアは100.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
100.0点は、資産価値の面で非常に高い水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中で首位に相当し、地域全体で資産としての魅力が特に優れていると評価できます。 このスコアは、国土交通省の地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産市場での取引価格が比較的安定・高水準にあることが示されており、住宅の購入や資産運用の観点で有利な環境が整っていると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や国土交通省の地価公示データで確認できます。物件の価格推移や路線価の変動を継続的に確認することで、将来的な資産形成の判断材料として活用できます。
葛飾区の生活インフラ
C葛飾区の生活インフラスコアは59.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
59.0点は、生活インフラの整備が一定の水準にあることを示すBランクです。これは1都3県の242自治体中で30位に相当し、上位約12%に入ります。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。医療や買い物の利便性に関する基盤が整っており、日常生活の基本的なニーズは満たされやすい水準にあると評価できます。 より詳細な施設の分布やサービス内容については、e-Statや国土数値情報の公開データで確認できます。実際の利便性については、ご自身の生活動線に合わせた確認をおすすめします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、葛飾区の相対的なポジションを確認できます。
葛飾区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
葛飾区についてよくある質問
葛飾区は住みやすいですか?
葛飾区の教育環境は良いですか?
葛飾区の交通の便は良いですか?
葛飾区の防災対策は充実していますか?
葛飾区は資産価値が高いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
葛飾区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: