江戸川区の
住みやすさ
江戸川区は資産価値・都心利便を強みに持つ都心利便型。防災面は住所単位での確認をあわせて行うことで、強みを最大限活かせる街です。
東京都内ランク40位 / 60市区町村中
江戸川区は住みやすい?
江戸川区は資産価値と教育環境が強く、住みやすさBランクと評価
- • 要点1: 資産価値スコア 92.0点 (1都3県内35位)
- • 要点2: 教育・子育てスコア 91.0点 (1都3県内44位)
- • 要点3: 資産形成と子育て環境に優れ、防災面は相対的に控えめ
- • 要点4: 資産価値重視や教育環境を優先するライフスタイル向き
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
江戸川区が向いている人
- 教育・子育てスコアが91.0点(1都3県内44位)と高水準であり、子育て世代にとって環境が整っています。また、資産価値スコアは92.0点(同35位)と上位に位置し、住居の安定性や資産形成の観点からも魅力があります。近隣の葛飾区や市川市と比較しても、これらのカテゴリで優位性を保っているため、将来を見据えた長期的な居住を希望する方に適しています。詳細なデータはe-Statなどの公的統計で確認できます。
防災・ハザードスコアが54.2点(1都3県内250位)と相対的に低めです。また、生活インフラスコアも56.0点(同45位)となっており、日々の生活利便性にはやや課題がある可能性があります。総合スコアは353.7点(Bランク)で、近隣自治体と比較すると中位に位置するため、特に災害リスクやインフラ環境への配慮が必要な方、またはこれらの要素を優先する方は、国土数値情報など公的データでの詳細確認を推奨します。(参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
資産価値を最優先するあなたに
地価・交通・再開発余地で評価が高いエリアです。防災スコアは住所単位で差が出やすいため、物件選定時にハザードマップ・避難経路を住所単位で確認することで安心して暮らせます。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
江戸川区の防災・災害リスク
C江戸川区の防災スコアは54.2点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク0 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク4.2 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
江戸川区の防災・ハザードスコアは54.2点(Bランク)です。これは1都3県内250位に相当し、地域全体の平均的な水準と言えます。このスコアは、国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、浸水や地震などの自然災害リスクを総合的に評価した結果であり、日常生活において一定の備えや注意が必要となる環境を示唆しています。より詳細なハザードマップや避難経路については、東京都江戸川区の公式ウェブサイトや国土交通省のサイトで確認できます。
江戸川区の教育・子育て環境
S江戸川区の教育・子育てスコアは91.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
91.0点は、教育・子育て環境が安定した水準にあることを示します。これは1都3県内44位に相当します。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況などの公的データをもとに算出されています。具体的には、地域の教育資源や保育施設の整備状況が標準以上であり、子育て世代の生活基盤を支える環境が整っていることが伺えます。 より詳細な情報は、各データソースの公式サイトで確認できます。自治体の教育施策や保育施設の具体的な状況については、公的統計を参照しながらご自身の価値観に照らし合わせて判断することをお勧めします。正確な数値に基づいた比較が可能です。
江戸川区の交通利便性
C江戸川区の交通利便性スコアは60.5点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
江戸川区の交通アクセスは60.5点、Bランクの評価です。これは1都3県内の254自治体中で91位に相当する水準となります。 このスコアは、国土数値情報の駅や路線データ、国土交通省交通センサスをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利用しやすさが平均的なレベルであり、日常の移動に大きな支障はないものの、混雑や所要時間には相対的に余裕がやや控えめな傾向が考えられます。 より詳細な情報は、国土数値情報や国土交通省の公式サイトで確認できます。最新の路線図や交通量データなどを参照し、ご自身のライフスタイルに合った立地かどうかをぜひご検討ください。
江戸川区の資産価値
S江戸川区の資産価値スコアは92.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
92.0点は、資産価値が比較的高い水準にあることを示します。これは、1都3県の254自治体の中で35位という、上位層に位置する評価です。 このスコアは、国土交通省の地価公示や固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、土地や住宅の市場価値が安定しており、資産保全や売却時の価格形成において有利な環境にあると考えられます。 より詳細な地価動向や取引実績については、国土交通省や各自治体の公式サイトで確認できます。これらの一次情報に照らし合わせながら、今後の資産運用や住み替えの判断材料としてご活用ください。
江戸川区の生活インフラ
C江戸川区の生活インフラスコアは56.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
56.0点は、生活に必要な設備の整備水準が平均的な位置にあることを示します。これは東京都・神奈川・埼玉・千葉の254自治体中、45位という順位に相当します。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の施設データなどを組み合わせて算出されています。具体的には、日常生活を支える医療や買い物の利便性が、地域住民にとって標準的な範囲に収まっていると捉えられます。 より詳細なデータや地図情報は、各公的統計ポータルや国土地理院のサイトで確認できます。最新の施設動向や統計数値を参照することで、より正確な現状把握が可能になります。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、江戸川区の相対的なポジションを確認できます。
江戸川区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
江戸川区についてよくある質問
江戸川区は住みやすいですか?
江戸川区の教育環境は良いですか?
江戸川区の資産価値は高いですか?
江戸川区の防災性能はどうですか?
江戸川区の交通の便は良いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
江戸川区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: