江戸川区の
住みやすさ
江戸川区は資産価値・都心利便を強みに持つ都心利便型。防災面は住所単位での確認をあわせて行うことで、強みを最大限活かせる街です。
東京都内ランク40位 / 58市区町村中
江戸川区は住みやすい?
江戸川区の住みやすさスコアは353.7点でBランク、資産価値が特に高い。
- • 要点1: 資産価値スコア 92.0点 (1都3県内 35位)
- • 要点2: 防災・ハザードスコア 54.2点 (相対的に低め)
- • 要点3: 資産価値と教育環境が比較的充実
- • 要点4: 子育て世帯や資産形成重視の層に適している可能性
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
資産価値を最優先するあなたに
地価・交通・再開発余地で評価が高いエリアです。防災スコアは住所単位で差が出やすいため、物件選定時にハザードマップ・避難経路を住所単位で確認することで安心して暮らせます。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
江戸川区の防災・災害リスク
C江戸川区の防災スコアは54.2点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク0 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク5 / 15
- 液状化リスク4.2 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
54.2点は、防災・ハザードの備えがやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中238位に相当し、全体的に相対的に低めの評価です。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震ハザードのリスク評価、および自治体のハザードマップの公開状況をもとに算出されています。具体的には、自然災害の影響を受けやすい地理的条件や、住民が事前に確認できる防災情報の範囲に制限があることが生活に影響する可能性があります。 より詳細な浸水や地震動のリスク、避難経路や対策については、国土地理院の「国土数値情報」や防災科学技術研究所の「J-SHIS」で確認できます。自治体のハザードマップもあわせてご参照ください。
江戸川区の教育・子育て環境
S江戸川区の教育・子育てスコアは91.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
91.0点は、教育・子育ての環境が一定の水準を満たしていることを示すBランクの評価です。これは東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の242自治体中、44位に相当する順位です。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況などの公的データをもとに算出されています。具体的には、児童数に対する施設の整備状況や教育関連のサービスのAvailability(利用可能度)が、日常生活の利便性にポジティブな影響を与えていると考えられます。 より詳細な情報、たとえば学校の規模や学級数、保育所の設置状況については、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や各府省の公開データで確認できます。自治体の取り組みや最新の動向も併せてご参照いただくと、より実際の暮らしに近いイメージが持てるでしょう。
江戸川区の交通利便性
C江戸川区の交通利便性スコアは60.5点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
60.5点は、交通アクセスの面でやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中89位に相当し、全体の上位約63%に位置しています。 このスコアは、国土地理院の「国土数値情報(駅・路線)」および「国土交通省 交通センサス」のデータをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の路線網の広がりや乗降客数の実態が反映されており、生活圏への移動の利便性にやや時間的負担が生じる可能性があります。 より詳細な路線や停留所の情報は、e-Stat(政府統計ポータル)や国土交通省の公開データで確認できます。通勤・通学の実態を把握するうえで、これらの公的情報を参照することをおすすめします。
江戸川区の資産価値
S江戸川区の資産価値スコアは92.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
92.0点は、資産価値の面で高い水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中で35位に相当し、全体の上位15%圏内という位置づけです。 このスコアは、国土交通省の地価公示や不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産の取引価格が比較的安定・高い水準にあることから、将来的な資産の維持・保全という視点で有利な環境が整っていると考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「地価公示」や「不動産取引価格情報」、市区町村が公表する固定資産税路線価のデータで確認できます。これらの公的情報を活用し、物件ごとの価格推移やエリア全体の動向を丁寧に比較されることをおすすめします。
江戸川区の生活インフラ
C江戸川区の生活インフラスコアは56.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
56.0点は、生活インフラの整備が一定程度整っている水準を意味します。これは1都3県の242自治体中44位に相当し、上位約18%に入ります。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設のアクセス性が比較的整っており、日常の生活利便性に大きな支障がないと考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータル)や国土数値情報で確認できます。施設の位置情報や商業動態についても、各公的データを活用してご自身の生活圏と照らし合わせてみてください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、江戸川区の相対的なポジションを確認できます。
江戸川区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
江戸川区についてよくある質問
江戸川区は住みやすいですか?
江戸川区の教育環境は良いですか?
江戸川区の資産価値は高いですか?
江戸川区の交通アクセスは良いですか?
江戸川区の防災対策は充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
江戸川区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: