渋谷区の
住みやすさ
渋谷区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク4位 / 60市区町村中
渋谷区は住みやすい?
渋谷区はAランク。教育と交通が突出し、全体的に高い住みやすさを示す。
- • 要点1: 教育・子育てスコア 98.0点 (1都3県内4位)
- • 要点2: 交通アクセススコア 97.0点 (1都3県内1位)
- • 要点3: 防災と資産価値は平均付近で、生活インフラは相対的に低め
- • 要点4: 移動の利便性と教育環境を重視する方におすすめ
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
渋谷区が向いている人
- 教育・子育てスコア98.0点(1都3県内4位)と、交通アクセススコア97.0点(同1位)が突出しています。e-Statなどの公的データに基づく評価では、学術的な環境や移動の利便性において極めて高い水準にあります。特に、近隣自治体と比較しても上位圏に位置するため、質の高い教育資源へのアクセスや、広域への移動効率を重視する方には最適です。生活インフラスコア78.0点(同6位)も高い数値を示しており、日常的な利便性も十分に確保されています。詳細な数値は国土数値情報等でご確認ください。
渋谷区で注意したい人
- 防災・ハザードスコア79.5点(1都3県内124位)は、中間位置にあります。これは、自然災害や緊急時におけるリスク管理において、相対的に平均的な評価であることを示しています。また、資産価値スコア83.0点(同87位)は、近隣自治体と比較するとやや控えめな数値です。e-Statや公的データに基づくこれらの指標は、不動産投資や長期的な資産形成の観点からは、慎重な検討が必要であることを示唆します。具体的なリスク要因や資産動向は、公式統計資料で確認されることを推奨します。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
渋谷区の防災・災害リスク
B渋谷区の防災スコアは79.5点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク23.5 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
79.5点は、都道府県内でも中上位の安全性を示すAランクに相当します。これは1都3県内の254自治体中、124位という水準です。 このスコアは、国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、浸水や土砂災害などの自然災害リスクが比較的抑えられ、居住における安心感が高めると考えられます。 より詳細なハザードマップや警戒区域の範囲は、国土数値情報や自治体の防災ポータルサイトでご確認いただけます。実際の住環境判断には、これらの公的情報源を参照し、ご自身の防災準備に役立ててください。
渋谷区の教育・子育て環境
S渋谷区の教育・子育てスコアは98.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態10 / 10
渋谷区の教育・子育てスコアは98.0点、Aランクです。これは1都3県の254自治体中で4位という、極めて高い水準を示しています。 この評価は、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所関連データをもとに算出されています。具体的には、教育環境や子育て支援の基盤が整っており、安心して子どもを育てられる地域であることがうかがえます。 より詳細な数値や傾向については、各公的機関のサイトで確認できます。e-Statでは学校の数や施設状況を、文部科学省やこども家庭庁のサイトでは保育の現状などを詳しく調べられます。正確な情報に基づき、ご自身のライフスタイルに合った判断材料としてご活用ください。
渋谷区の交通利便性
S渋谷区は交通利便性スコア97.0点(Sランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック42 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性15 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
渋谷区の交通アクセススコアは97.0点です。これはAランクに相当し、1都3県内の254自治体中1位という水準を意味します。非常に高い評価を示しています。 このスコアは、国土数値情報に基づく駅や路線の分布、国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関へのアクセスが円滑で、移動の選択肢が豊富であるという生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、各公的データサイトにて確認できます。国土数値情報や交通センサスの公式サイトで、最新の地図データや統計数値を参照してください。これらの情報に基づき、ご自身の移動ニーズに合わせた判断材料として活用してください。公的情報を基にした客観的な評価をご参照ください。
渋谷区の資産価値
A渋谷区の資産価値スコアは83.0点(Aランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性3 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
渋谷区の資産価値は83.0点です。これはAランクに相当し、1都3県内でも上位水準にあることを意味します。都心部としての立地優位性が反映され、全254自治体中87位という好結果となっています。 このスコアは、国土交通省の地価公示や固定資産税路線価、不動産取引価格情報などの公的データをもとに算出されています。具体的には、土地や建物の市場価値が安定しており、資産の維持・運用面で有利な環境であることが示唆されます。 より詳細な数値や変動傾向については、国土交通省などの公的データソースでご確認いただけます。最新の公示地価や取引事例を参照することで、ご自身の資産状況や移住・購入の判断材料として活用できます。
渋谷区の生活インフラ
B渋谷区の生活インフラスコアは78.0点(Bランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス35 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)8 / 10
- 行政・集会施設15 / 15
78.0点は、東京都内において中上位の水準を意味します。これは1都3県内6位に相当します。 このスコアは、e-Statや国土数値情報のデータをもとに算出されています。具体的には、医療や商業施設へのアクセス性が良好であり、日常の生活利便性が高い環境である可能性が考えられます。 より詳細な情報は、公的統計サイトで確認できます。自治体別の具体的な施設数や配置図は、各データソースの公式サイトで公開されているため、自身の生活スタイルに合わせて詳細を照らし合わせてみてください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、渋谷区の相対的なポジションを確認できます。
渋谷区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
よく比較される街
渋谷区についてよくある質問
渋谷区は住みやすいですか?
渋谷区の教育環境はどうですか?
渋谷区の交通の便は良いですか?
渋谷区の資産価値は高いですか?
渋谷区の防災体制は整っていますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
渋谷区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: