大田区の
住みやすさ
大田区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
東京都内ランク21位 / 60市区町村中
大田区は住みやすい?
教育・資産価値は突出するが、防災・生活面は相対的に控えめなBランク
- • 要点1: 教育・子育てスコア 96.0点 (1都3県内10位)
- • 要点2: 生活インフラスコア 59.0点 (相対的に低め)
- • 要点3: 教育と資産価値が強く、防災と生活面は平均未満
- • 要点4: 教育環境や資産形成を重視する層に向いている
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
大田区が向いている人
- 教育環境や資産形成を重視する方におすすめです。e-Statなどの公的データを基に算出した教育・子育てスコアは96.0点で、1都3県内でも上位10位圏内という高評価です。また、資産価値スコアも95.0点(同14位)と堅調で、長期的な住まいの安定感を求める場合に適しています。交通アクセススコア83.2点(同31位)も平均以上であり、通勤や通学の利便性は確保されています。近隣の川崎市各区と比較しても総合スコアは同等か高い水準にあります。詳細な数値は国土数値情報等で確認できます。
大田区で注意したい人
- 防災面や生活インフラの充実度には留意が必要です。防災・ハザードスコアは61.4点(同233位)と、相対的に低めの評価となっています。これは自然災害リスクや備えの観点から、他地域より慎重な検討が求められることを示唆しています。また、生活インフラスコア59.0点(同31位)も同順位であり、日常の利便性に関する評価は中庸です。総合スコア394.6点(Bランク)は、強みと弱みが明確に分かれていることを意味します。公的データに基づいた詳細なハザードマップやインフラ整備状況は、各自治体の公式サイトで確認することをお勧めします。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
大田区の防災・災害リスク
C大田区の防災スコアは61.4点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク8.5 / 25
- 土砂災害リスク16 / 20
- 津波・高潮リスク6 / 15
- 液状化リスク5.9 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
大田区の防災・ハザードスコアは61.4点(Bランク)で、1都3県内254自治体中233位という水準を意味します。これは、地域全体で見ると中盤からやや後方位置に相当する評価です。 このスコアは、国土数値情報やJ-SHIS地震ハザード等の公的データを基に算出されています。具体的には、浸水や土砂災害などの自然災害リスクに対する相対的な安全性や、ハザードマップ上の警戒区域の割合が、生活の安心感にどのように影響するかを示唆しています。 より詳細な情報は、各自治体が公開するハザードマップや国土数値情報のサイトで確認できます。ご自身の居住地周辺の具体的なリスクマップを参照し、避難経路や備えについて検討いただくことを推奨します。
大田区の教育・子育て環境
S大田区の教育・子育てスコアは96.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
96.0点は、首都圏の中で中高位に位置する水準を意味します。これは1都3県内の254自治体中、10位という高い順位に相当します。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁のデータをもとに算出されています。具体的には、地域の教育環境や保育施設の受け入れ体制などが整っており、子育て世帯にとって安心感を得やすい生活基盤が整っていると考えられます。 より詳細な情報は、各自治体の教育委員会や保育行政の公的サイトで確認できます。最新の施設整備計画や具体的な支援制度については、公式発表をご参照ください。データに基づく客観的な評価を参考に、ご自身のライフスタイルに合った居住判断を行うお手伝いをします。
大田区の交通利便性
A大田区は交通利便性スコア83.2点(Aランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック37 / 45
- 駅アクセス距離21.2 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
83.2点は、交通アクセスが比較的良好な水準を示しています。これは1都3県内の254自治体中、31位という位置づけです。このスコアは、国土数値情報や国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、公共交通網の整備状況や駅までの利便性が高く、日常的な移動や通勤通学において選択肢の広い環境が整っていると考えられます。より詳細な情報は、公的統計サイトや各自治体のオープンデータポータルで確認できます。
大田区の資産価値
S大田区の資産価値スコアは95.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性5 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
95.0点は、資産価値が高い水準を示しています。これは1都3県内14位に相当します。 このスコアは、国土交通省の地価公示や固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産取引時の価格安定性や資産の維持・形成面での優位性が期待できる環境であると考えられます。 より詳細な情報は、国土数値情報や各自治体の公式サイトで確認できます。最新の地価動向や税制情報については、公的統計データベース「e-Stat」や関係省庁のサイトを参照し、客観的なデータに基づいた判断を行うことをお勧めします。
大田区の生活インフラ
C大田区の生活インフラスコアは59.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス25 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境15 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
大田区「生活インフラ」の59.0点は、Bランクに相当する水準を意味します。これは1都3県内の254自治体中、31位という中間より上位の位置づけとなります。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報をもとに算出されています。具体的には、医療機関や商業施設へのアクセス性等が評価対象となっており、日常生活に必要なサービスへの利便性が比較的確保されていると解釈できます。 より詳細な情報は、各データソースの公的サイトで確認できます。e-Statや国土数値情報などへのリンクから、最新の統計数値や地図データを直接ご参照ください。実際の居住環境の把握には、これらの一次情報の参照が有効です。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、大田区の相対的なポジションを確認できます。
大田区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
大田区についてよくある質問
大田区の住みやすさは総合的にどう評価されますか?
大田区の教育環境は良いですか?
大田区の資産価値は高いですか?
大田区の交通の便は良いですか?
大田区の防災対策は十分ですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
大田区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: