美浦村の
住みやすさ
美浦村は自然密着度が首都圏トップクラスの「ライフスタイル投資」型。都心アクセスや資産価値より、自然との共生を価値の中心に置く街です。
茨城県内ランク39位 / 44市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
美浦村は住みやすい?
総合166.8点。防災は90.6点で想定区域該当が相対的に少ない。一方、教育・子育てや資産価値などは35点未満でDランク。静かな環境を好む層向け。詳細は公的サイト参照。
美浦村が向いている人
- 防災・ハザードに関するリスクの相対的な評価は90.6点と高めです。これは、公表されている想定区域への該当割合が他の項目に比べ少ないためであり、住環境の物理的なリスク要因が少ない傾向を示しています。ただし、教育・子育てや交通アクセス、資産価値、生活インフラのカテゴリスコアはいずれもDランク水準です。具体的には、教育関連の指標は7.2点、交通利便性は12.0点、資産形成の可能性を示す35.0点、日常の買い物や医療などへの近接性に関わる22.0点となっています。これらの数値は、都市部のような機能集中型の利便性や経済的恩恵を期待しにくい環境であることを意味します。そのため、車社会への適応や自家用車による移動に抵抗がなく、周囲の自然や静けさを重視する方、あるいは都心での生活コストや混雑を避けたい方には適している可能性があります。
教育・子育てのスコアは7.2点でDランクであり、交通アクセスも12.0点で同ランクです。また、資産価値の目安となる指標が35.0点、生活インフラの充実度を示す指標が22.0点と、いずれも相対的に控えめな水準です。これは、学校や病院への近接性、公共交通機関の便、そして物件の市場での評価が、一般的な都市部と比較すると限定的であることを意味します。特に通勤や通学において自動車依存が高まる傾向があるため、運転免許の有無や維持コストが生活計画に大きく影響します。また、資産価値に関するスコアが低いことは、将来の売却時や賃貸需要における選択肢の狭さや価格設定の難しさを感じやすい環境であることを示唆しています。都心部への定期的な移動が必要で、公共サービスの利便性を優先する方には、現状の数値からは適さない可能性があります。(参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
自然とともに暮らしたいあなたに
緑被率・公園面積・災害(洪水/津波)リスクの低さが強み。都心アクセスや資産保全より暮らしの質を重視する方や、セカンドハウス・地方移住の選択肢として魅力があります。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
美浦村の防災・災害リスク
美浦村の防災・ハザードのスコアは90.6点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク20 / 25
- 土砂災害リスク18 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク12.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
90.6点は、国土交通省のハザード情報に基づくもので、想定区域への該当が少ないほど高くなります。地震動や行政の備えは含まれていません。 このスコアは洪水や土砂災害などの浸水・崩壊区域に該当する地点数をもとに算出されています。居住地がこれらの区域内にある場合、大雨や強風時に被害を受けるリスクが相対的に高い可能性があります。 詳細な情報は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
美浦村の教育・子育て環境
D美浦村の教育・子育てのスコアは7.2点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス0 / 25
- 義務教育アクセス4.2 / 25
- 児童福祉サポート0 / 15
- 学習環境(図書館)0 / 10
- 子育て世代の将来動態2 / 15
- 生産年齢人口の将来動態1 / 10
教育・子育てカテゴリで7.2点は、Dランクに相当する水準です。この点数は、公共サービスの利用可能性や人口動態に基づき算出されており、数値が相対的に低めであることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、子育て環境や教育資源に関する生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、関連する公的機関のウェブサイトや冊子などで確認できます。数字だけで判断せず、実際の現場の雰囲気や条件を重視して検討を進めてください。
美浦村の交通利便性
D美浦村の交通アクセスのスコアは12.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック0 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度0 / 10
- 行政・集会拠点アクセス2 / 5
交通アクセスカテゴリ12.0点は、Dランクの水準です。この点数は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されています。具体的には、市区町村役場や集会施設への移動距離、および最寄りの駅の利用者数といった要素が反映されています。 結果として、公共交通機関を利用した日常の移動や行政サービスへのアクセスが相対的に難しい環境であることが示唆されます。特に車社会でない方々にとっては、生活動線に課題が生じる可能性があります。 詳細な統計データや地域別の特性については、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で最新の情報をご確認いただけます。
美浦村の資産価値
D美浦村の資産価値のスコアは35.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)8 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)2 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリの35.0点は、Dランクという水準に相当します。この点数は、公表されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、資産価値が低いことを保証するものではありません。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、将来の人口減少傾向や不動産市場の動向が、資産価値の維持・向上に与える影響を反映しています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
美浦村の生活インフラ
D美浦村の生活インフラのスコアは22.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス3 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）18 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)0 / 10
- 行政・集会施設0 / 15
22.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、公共施設の利便性や緑地環境へのアクセスが相対的に低い状況を示唆しています。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ茨城県の近隣自治体と比較して、美浦村の相対的なポジションを確認できます。
美浦村に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
美浦村についてよくある質問
美浦村は住みやすいですか?
美浦村の防災状況はどうですか?
美浦村の子育て環境は良いですか?
美浦村へのアクセスは便利ですか?
美浦村の資産価値はどうですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
美浦村で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: