鎌倉市の
住みやすさ
鎌倉市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
神奈川県内ランク27位 / 57市区町村中
鎌倉市は住みやすい?
総合スコア342.6点(Cランク)で1都3県中91位、資産価値が突出して高い。
- • 要点1: 資産価値スコア 91.0点 (1都3県内 48位)
- • 要点2: 防災・ハザードスコア 74.6点 (1都3県の242自治体中203位)
- • 要点3: 歴史的景観や資産価値の高さが特徴で、特定の価値観に強くマッチする傾向。
- • 要点4: 静かな環境を重視するファミリーや長期居住志向の人に適している。
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
鎌倉市の防災・災害リスク
B鎌倉市の防災スコアは74.6点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク14 / 15
- 液状化リスク13.6 / 15
- 地すべり・急傾斜8 / 10
- 災害危険区域指定7 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
74.6点は、防災・ハザードの備えが一定程度整っているものの、課題を抱える水準を意味します。これは1都3県の242自治体中で158位に相当し、中間層よりやや下の位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISを用いた地震被害推定、および自治体が公開するハザードマップの内容をもとに算出されています。具体的には、自然災害のリスクが高い地域が複数存在することから、住まいの立地によっては避難計画の確認が特に重要になる可能性があります。 より詳細な情報は、国土交通省の「国土数値情報」や「J-SHIS(地震ハザードステーション)」、鎌倉市の公式ハザードマップで確認できます。災害リスクの把握には、これらの公的情報を実際にご自身でご確認いただくことをおすすめします。
鎌倉市の教育・子育て環境
B鎌倉市の教育・子育てスコアは79.0点(Bランク)です。教育施設へのアクセスは平均的な水準にあります。
- 保育・幼児教育アクセス15 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
79.0点は、教育・子育ての環境が全国平均をやや上回る水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で101位に相当し、中間層よりやや上位の位置付けです。 このスコアは、小中学校の規模や通学圏内の人口、保育所の整備状況などのデータをもとに算出されています。e-Statの学校基本調査やこども家庭庁の保育所関連資料を基に、教育環境の整備度や子育て支援の広がりが評価されています。具体的には、学校へのアクセスや保育サービスの利用しやすさに一定の水準が確保されていると読み取れます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や文部科学省の公開資料で確認できます。自治体ごとの教育・子育て施策を比較検討する際の参考としてご活用ください。
鎌倉市の交通利便性
C鎌倉市の交通利便性スコアは63.0点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック22 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
63.0点は、交通アクセスの利便性がやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で80位に相当し、首都圏全体では中下位の位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく鉄道駅や路線の立地データ、および国土交通省の交通センサスにおける乗降客数や路線網の広がりをもとに算出されています。具体的には、主要な生活拠点への移動にやや時間がかかる、あるいは路線選択肢が限られるといった影響が考えられます。 より詳細な交通インフラの整備状況や利用実態については、e-Stat(政府統計ポータル)や国土交通省の公開データで確認できます。移動の頻度や目的に応じた利便性の実感には、現地の利用状況の確認がおすすめです。
鎌倉市の資産価値
S鎌倉市の資産価値スコアは91.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)13 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
91.0点は、資産価値がやや高い水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中48位に相当し、全体の中では上位層に入ります。 このスコアは、国土交通省の地価公示や不動産取引価格、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産市場での取引価格や地価の推移が比較的安定していることが、資産としての価値にポジティブな影響を与えていると考えられます。 より詳細な情報は、国土数値情報やe-Stat(政府統計ポータルサイト)で確認できます。物件ごとの路線価や過去の価格推移を参照することで、より精度の高い判断が可能です。
鎌倉市の生活インフラ
D鎌倉市の生活インフラスコアは35.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
35.0点は、生活インフラの整備がやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で124位に相当し、平均やや下の位置づけです。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設の立地データをもとに算出されています。住民1人あたりの医療・商業施設の整備状況が全体的に相対的に低めとなっており、日常の利便性に影響する可能性があります。 より詳細な医療機関や商業施設の分布、サービス内容については、e-Statや国土数値情報の公開データで確認できます。自治体の実際の利便性を把握するうえで、これらの公的情報を参照されることをおすすめします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、鎌倉市の相対的なポジションを確認できます。
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よく比較される街
鎌倉市についてよくある質問
鎌倉市は住みやすいですか?
鎌倉市の防災性は高いですか?
鎌倉市の教育環境は良いですか?
鎌倉市の交通アクセスは良いですか?
鎌倉市の資産価値は高いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
鎌倉市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: