川崎市高津区の
住みやすさ
川崎市高津区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
神奈川県内ランク17位 / 61市区町村中
川崎市高津区は住みやすい?
総合363.9点(Bランク)で、資産価値と教育・交通が強み。
- • 要点1: 資産価値スコア 95.0点 (14位)
- • 要点2: 教育・子育てスコア 91.0点 (44位)
- • 要点3: 資産価値と教育が突出し、防災は相対的に低め
- • 要点4: 子育て世帯や資産形成を意識する方に向く
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
川崎市高津区が向いている人
- 資産価値スコア95.0点(1都3県内14位)で、住環境の安定性を重視する方におすすめです。教育・子育てスコア91.0点(44位)と交通アクセス83.2点(31位)も高い評価で、通勤や通学に利便性を求める家族向けです。総合スコア363.9点(Bランク)は、近隣の多摩区(361.7点)より上回っており、居住満足度のバランスが取れています。e-Statなどの公的データに基づく分析では、資産形成とライフステージへの対応力が高いことが確認できます。詳細な統計値は国土数値情報や自治体公式サイトで確認可能です。
川崎市高津区で注意したい人
- 生活インフラスコアが34.0点(135位)と相対的に低めのため、日常的な利便性や商業施設の充実度を最優先する方は検討が必要です。また、防災・ハザードスコア60.7点(237位)もやや控えめで、自然災害リスクへの対策意識が高い方には、e-Statや国土数値情報でハザードマップの詳細確認が推奨されます。宮前区(380.9点)や狛江市(380.0点)など近隣自治体と比較すると、総合的な生活環境のスコアは少し下回る傾向があります。これらの数値に基づき、自身の価値観と照らし合わせて判断しましょう。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
川崎市高津区の防災・災害リスク
C川崎市高津区の防災スコアは60.7点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク11.5 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク9.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地2.5 / 5
60.7点は、Bランクに相当する水準を意味します。これは1都3県内254自治体中、237位に位置付けられます。 このスコアは、国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、浸水や土砂災害、地震などのリスクを総合的に評価した結果であり、生活において災害への備えや注意喚知の必要性が相対的に高めであることが示唆されます。 より詳細な情報は、国土数値情報や自治体のハザードマップで確認できます。各地域ごとの具体的な危険区域や避難経路は、これらの公的情報源を参照いただくことで、より正確な防災計画を立てることができます。
川崎市高津区の教育・子育て環境
S川崎市高津区の教育・子育てスコアは91.0点(Sランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態8 / 10
91.0点は、教育・子育て環境において「標準的で安定した水準」を示す数値です。これは1都3県内の254自治体中、44位という中間より上位の位置づけに相当します。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省・こども家庭庁のデータをもとに算出されています。具体的には、学校の整備状況や保育施設の供給体制がバランスよく整っており、家族の規模やライフステージに応じた柔軟な選択肢が得やすい生活環境が整っていると解釈できます。 より詳細な施設情報や最新の統計値は、各公的機関の公式サイトで確認できます。データに基づいた客観的な比較を行い、ご家族の価値観に合った住まい選びの参考にしていただければ幸いです。
川崎市高津区の交通利便性
A川崎市高津区は交通利便性スコア83.2点(Aランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック37 / 45
- 駅アクセス距離21.2 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
83.2点は、交通アクセスの水準が中程度であることを意味します。これは1都3県内の254自治体中、31位に相当する評価です。 このスコアは、国土数値情報や交通センサスなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関への利便性や移動のしやすさが、平均的な水準にあると解釈できます。 より詳細な情報は、国土数値情報や国土交通省の公式サイトで確認できます。実際の通勤や通学ルート、公共交通の運行状況など、個別の事情に合わせた検証を行うことをお勧めします。
川崎市高津区の資産価値
S川崎市高津区の資産価値スコアは95.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)35 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
95.0点は、資産価値が非常に高い水準にあることを意味します。これは1都3県内の254自治体中、14位に相当します。 このスコアは、国土交通省地価公示や固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、土地や建物の価格水準が安定しており、資産形成や売却時の期待値が相対的に高めに設定されている生活環境が考えられます。 より詳細な地勢や価格推移については、国土交通省や各自治体の公的情報サイトで確認できます。データに基づいた客観的な評価を参考に、今後の住まい選びの意思決定にご活用ください。
川崎市高津区の生活インフラ
D川崎市高津区の生活インフラスコアは34.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
34.0点は、生活インフラの整備水準が標準的な範囲にあることを示します。これは1都3県内135位に相当し、中間的な位置づけとなります。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の施設データをもとに算出されています。具体的には、医療や商業サービスへのアクセス性が安定しており、日常的な生活ニーズを満たす基盤が整っていると考えられます。 より詳細な情報や最新の統計データは、総務省統計局のe-Statや国土数値情報ポータルで確認できます。各施設の具体的な分布や利用状況については、これらの公的情報源にてご自身で検証することをお勧めします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、川崎市高津区の相対的なポジションを確認できます。
川崎市高津区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
川崎市高津区についてよくある質問
川崎市高津区は住みやすいですか?
川崎市高津区の教育環境は良いですか?
川崎市高津区の資産価値はどうですか?
川崎市高津区の交通の便は良いですか?
川崎市高津区の生活インフラはどうですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
川崎市高津区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: