東大和市の
住みやすさ
東大和市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
東京都内ランク35位 / 62市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
東大和市は住みやすい?
総合評価はBランクの357.5点。防災スコアは83.5点で、想定区域への該当が相対的に少ない傾向です。教育・子育てはAランクの高水準にあり、資産価値もBランクと安定しています。交通アクセスや生活インフラのスコアはやや控えめなため、車移動を主とするライフスタイルに適しています。
東大和市で注意したい人
- 生活インフラが51.0点（Cランク）、交通アクセスが65.0点（Cランク）と、相対的に低めの評価です。これらのスコアは、日常生活に必要な店舗や公共交通の充実度合いを示す指標であり、数値が控えめであることは、徒歩圏内での利便性や頻繁な公共交通利用を想定している方には不便を感じる可能性があることを意味します。また、防災・ハザード関連は83.5点ですが、これは公表されている想定区域への該当度が低いことを示しており、災害そのものを防ぐ力ではありません。点数が高い場合ほど慎重に書く必要があり、想定を超える自然現象はどの自治体でも起こり得ます。したがって、駅近での生活や充実した商業施設を第一優先する方には、実際の居住感を公的データ以外の情報も含めてご確認いただくことを推奨します。
総合357.5点（Bランク）の評価基準に照らすと、教育・子育て分野で81.0点（Aランク）と相対的に高い水準を示しています。学術的な知見によれば、地域資源の質は居住満足度に直結します（参考: 宗健, 2020）。この数値は、公的データに基づく想定リスクの少なさや、制度上の支援体制の整備度を示しており、子育て環境の基盤が整っている傾向を裏付けます。また、資産価値も77.0点（Bランク）と安定した評価です。一方で生活インフラは51.0点（Cランク）、交通アクセスは65.0点（Cランク）と比較的控えめなスコアになっています。したがって、利便性よりも家族向けの制度的支援や住環境の質を優先し、車移動など他の手段で補完できる方に適しています。詳細は公的サイトでご確認ください。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
東大和市の防災・災害リスク
東大和市の防災・ハザードのスコアは83.5点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク20.5 / 25
- 土砂災害リスク8 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク15 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
東大和市の防災・ハザードスコア83.5点は、国土交通省のハザード情報への該当度が比較的低いことを示します。この点数は、洪水や土砂災害などの公的な想定区域に自治体内の調査地点がどれだけ含まれるかを基に算出されたものです。 具体的な生活への影響として、指定区域に住む場合は浸水や崩壊リスクを把握する必要があります。ただし、これは地盤の揺れやすさや行政の避難体制を含んでおらず、想定外の災害では区域外でも被害が生じる可能性があります。より詳細な情報は、自治体のハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
東大和市の教育・子育て環境
A東大和市の教育・子育てのスコアは81.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス15 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
81.0点は、教育・子育てカテゴリでAランクの水準です。この点数は、保育所や学校などの施設密度と、将来の子ども人口の推移を基に算出されています。具体的には、通学範囲内のアクセス環境や、少子化に対応した施設の整備状況が生活に影響すると考えられます。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
東大和市の交通利便性
C東大和市の交通アクセスのスコアは65.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック25 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
65.0点は、交通アクセスカテゴリでCランクに相当する水準です。これは、公共交通機関の利用利便性や移動のしやすさに関する評価を示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、通学や通勤、買い物などの日常の移動において、駅までの距離や本数、公共交通機関の利用頻度が生活に影響を及ぼす可能性があります。 交通環境の詳細な状況は、公的な行政サイトや不動産情報ライブラリで確認できます。住む場所によってアクセス状況が異なるため、気になるエリアについては最新のデータで確認することをおすすめします。
東大和市の資産価値
B東大和市の資産価値のスコアは77.0点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリで77.0点は、Bランクに相当する水準です。このスコアは、国の不動産価格動向や将来の人口推計などのデータを基に算出されています。具体的には、土地や建物の価値が相対的に維持されやすい環境にあると考えられます。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
東大和市の生活インフラ
C東大和市の生活インフラのスコアは51.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）16 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)6 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
51.0点は、生活インフラカテゴリでCランクの水準です。医療機関や自然公園、図書館などの施設分布や用紙地域に基づき算出されたスコアであり、住環境の整備状況を示しています。具体的には、日常生活に必要な公共サービスの利用しやすさや、緑地空間の確保度合いといった要素が評価の対象となっています。 この数値は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに算出されています。医療機関や自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設に関する公的な情報が反映されており、それらが住みやすい環境づくりにどう寄与しているかを定量的に把握する手がかりとなります。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のサイトで確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ東京都の近隣自治体と比較して、東大和市の相対的なポジションを確認できます。
東大和市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
東大和市についてよくある質問
東大和市は住みやすいですか?
東大和市の教育環境は良いですか?
東大和市の防災リスクはどの程度ですか?
東大和市の交通アクセスはどうですか?
東大和市の資産価値は維持されていますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
東大和市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: