横浜市磯子区の
住みやすさ
横浜市磯子区は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
神奈川県内ランク40位 / 61市区町村中
横浜市磯子区は住みやすい?
- • 資産価値スコア 82.0点 (1都3県内98位)
- • 生活インフラスコア 39.0点 (相対的に低め)
- • 防災や教育は平均水準、交通アクセスは中間値
- • 資産形成を重視する層や、安定した環境を求める方に向く
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
横浜市磯子区が向いている人
- 資産価値スコアが82.0点(1都3県内98位)と比較的高い本区は、資産形成や安定した住環境を重視する方に向いています。e-Statなどの公的データに基づく分析では、近隣の南区(399.7点)や港南区(336.0点)よりも総合スコアは控えめですが、資産評価項目での強みを活かせます。長期的な住み替えや資産維持を検討する場合、この地域特性は利点となります。詳細な資産動向は国土数値情報等で確認ください。
生活インフラスコアが39.0点(1都3県内112位)、防災・ハザードスコアが66.1点(215位)と相対的に低めです。e-Statや公的ハザードマップ情報を参照し、日常の利便性や災害リスクへの対応を事前に確認する必要があります。総合ランクが130位である点も考慮し、これらの項目が生活スタイルと合致するか慎重に判断しましょう。具体的な施設配置やリスク詳細は各公的サイトでご確認ください。(参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
横浜市磯子区の防災・災害リスク
C横浜市磯子区の防災スコアは66.1点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク4 / 20
- 津波・高潮リスク10.5 / 15
- 液状化リスク6.6 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地0 / 5
66.1点は、標準的な水準を示します。これは1都3県内215位に相当し、多くの自治体と比較してやや控えめな評価です。 このスコアは、国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データをもとに算出されています。具体的には、浸水や土砂災害などの自然リスクに対する備えの状況が反映されており、日常的な防災意識の向上が生活の安心感に繋がります。 より詳細な情報は、各自治体のハザードマップや公的情報サイトで確認できます。避難経路や危険区域を事前に把握しておくことで、いざという時の行動がスムーズになります。正確なデータに基づいた準備を心がけましょう。
横浜市磯子区の教育・子育て環境
C横浜市磯子区の教育・子育てスコアは67.0点(Cランク)です。教育施設へのアクセスは平均的な水準にあります。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
横浜市磯子区の教育・子育てスコアは67.0点(Cランク)です。これは1都3県内254自治体中145位に相当し、平均的な水準であると言えます。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況などの公的データをもとに算出されています。具体的には、教育環境や保育施設の整備状況が地域標準と近い値を示しており、安定した子育て基盤が整っていると考えられます。 より詳細な数値や背景については、各データソースの公式ウェブサイトでご確認いただけます。公的情報に基づいた客観的な評価ですので、ご自身のライフスタイルや優先事項に合わせて、現地の様子を直接確認されることをお勧めします。
横浜市磯子区の交通利便性
C横浜市磯子区の交通利便性スコアは52.5点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック22 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
52.5点は、Cランクに位置する中程度の実力です。これは1都3県内の254自治体中、108位に相当します。交通インフラの整備状況が平均的な水準にあることを示しています。 このスコアは、国土数値情報の駅・路線データや国土交通省交通センサスをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関へのアクセス頻度や路線網の密度が、地域全体で一定のバランスを保っていることが読み取れます。 より詳細な情報は、公的データサイトや各自治体の公式サイトで確認できます。実際の生活における利便性は、住まいの立地や移動手段によっても異なりますので、ご自身のライフスタイルに合わせて、公式の統計情報や地図アプリなどを活用して検証することをお勧めします。
横浜市磯子区の資産価値
A横浜市磯子区の資産価値スコアは82.0点(Aランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
82.0点は、資産価値がやや控えめな水準を意味します。これは1都3県内254自治体中98位に相当します。 このスコアは、国土交通省地価公示や不動産取引価格情報、固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、地域の不動産市場における価格形成の傾向が反映されており、資産の流動性や価値安定性への影響が考えられます。 より詳細な情報は、各データソースの公式サイトで確認できます。地価公示は国土交通省、路線価は国税庁のサイトで公開されています。最新の市場動向や個別物件の評価については、これらの公的情報を参照し、ご自身の状況に合わせて判断することをお勧めします。
横浜市磯子区の生活インフラ
D横浜市磯子区の生活インフラスコアは39.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス20 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
39.0点は、生活インフラの整備水準が平均的に整っていることを示します。これは1都3県内の254自治体中、112位に相当する位置づけです。 このスコアは、e-Statや国土数値情報に基づく医療・商業施設のデータをもとに算出されています。具体的には、日常生活に必要なサービスへのアクセス性が、地域平均に近い水準にあると解釈できます。 より詳細な情報は、公的統計サイトなどで確認できます。最新の施設動向を把握し、ご自身のライフスタイルに合った住環境を判断する際に、これらの客観的データを参考になさってください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、横浜市磯子区の相対的なポジションを確認できます。
横浜市磯子区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
横浜市磯子区についてよくある質問
横浜市磯子区は住みやすいですか?
横浜市磯子区の資産価値は高いですか?
横浜市磯子区の教育環境はどうですか?
横浜市磯子区の防災体制は整っていますか?
横浜市磯子区の生活インフラは便利ですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
横浜市磯子区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: