横浜市南区の
住みやすさ
横浜市南区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
神奈川県内ランク2位 / 61市区町村中
横浜市南区は住みやすい?
- • 要点1: 資産価値スコア 95.0点 (14位)
- • 要点2: 教育・子育てスコア 89.0点 (57位)
- • 要点3: 防災評価は相対的に低めだが、生活インフラは上位圏
- • 要点4: 資産安定性と子育て環境を重視する層に適したバランス型
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
横浜市南区が向いている人
- 資産価値スコア95.0点(1都3県内14位)と生活インフラ68.0点(17位)の高評価から、住環境の安定性と利便性を重視する方におすすめです。国土数値情報等のデータに基づく評価は、資産の堅牢性と生活基盤の充実を示唆しています。また、交通アクセス86.0点(28位)も高く、広域への移動ニーズがある方にも適しています。横浜市全体(397.2点)よりも総合スコアが上回っており、近隣区と比較しても住みやすさのバランスが取れています。詳細なインフラ配置は公的データで確認してください。
横浜市南区で注意したい人
- 防災・ハザードスコア61.7点(1都3県内232位)は相対的に控えめな数値です。e-Statや国交省のハザードマップ等、公的データソースで地域ごとのリスク分布を事前に確認し、備えを強化する必要があります。教育・子育て89.0点(57位)は中堅水準であり、特段の高い教育環境を最優先条件とする方には、他の上位自治体との比較検討が推奨されます。総合スコアはBランクのため、特定の項目に極端な偏りがないか、自身でデータ検証を行うことが望ましいです。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
横浜市南区の防災・災害リスク
C横浜市南区の防災スコアは61.7点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク22 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク7.5 / 15
- 液状化リスク10.2 / 15
- 地すべり・急傾斜8 / 10
- 災害危険区域指定7 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
61.7点は、都道府県内の自治体と比較した際の相対的な防災評価を示します。これは1都3県内の254自治体中232位に相当し、Bランクという水準です。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水・土砂災害の想定区域や、J-SHIS地震ハザードなどのデータを組み合わせて算出されています。具体的には、自然災害に対する物理的なリスク要因が、周辺地域と比較してやや控えめな水準にあると解釈できます。 より詳細な情報は、各自治体のハザードマップや公的データサイトでご確認いただけます。住まい選びの際は、こうした公的情報を参照し、ご自身の生活スタイルに合った判断材料として活用することをお勧めします。
横浜市南区の教育・子育て環境
A横浜市南区の教育・子育てスコアは89.0点(Aランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
89.0点は、都区内の平均を上回る水準を意味します。これは1都3県内57位に相当します。 このスコアは、e-Stat学校基本調査、文部科学省、こども家庭庁保育所等関連状況のデータをもとに算出されています。具体的には、教育環境や子育て支援体制が比較的整っているため、安心して子育てできる生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、公的統計サイトで確認できます。各自治体の具体的な状況は変動するため、最新のデータで比較検討することをおすすめします。
横浜市南区の交通利便性
A横浜市南区は交通利便性スコア86.0点(Aランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック33 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
86.0点は、交通アクセスが良好である水準を意味します。これは1都3県内の254自治体中、28位という高い位置に相当します。 このスコアは、国土数値情報による駅や路線の配置、国土交通省交通センサスによる人流データをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関への利便性が高く、通勤や通学、日常の移動において時間的な効率性が期待できる生活環境にあると解釈できます。 より詳細な情報は、国土数値情報や国土交通省の公式サイトなどで確認できます。公的データに基づいた客観的な評価をご覧いただくことで、ご自身のライフスタイルに合わせた住まい選びの参考にしていただけます。
横浜市南区の資産価値
S横浜市南区の資産価値スコアは95.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
95.0点は、資産価値が非常に高い水準であることを意味します。これは1都3県内14位に相当します。 このスコアは、国土交通省地価公示や不動産取引価格情報、固定資産税路線価などのデータをもとに算出されています。具体的には、住環境に対する需要が強く、資産の安定性や将来の価値維持に期待できる生活環境であると考えられます。 より詳細な地価動向や取引事例については、国土交通省の公式サイトや各自治体の公開情報を参照してください。公的統計データに基づいた客観的な評価を確認することで、今後の住まい選びや資産形成の判断材料として役立てていただけます。
横浜市南区の生活インフラ
C横浜市南区の生活インフラスコアは68.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス30 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境17 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
68.0点は、Bランクに相当する標準的な水準を意味します。これは1都3県内の254自治体中、17位という位置づけです。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報における医療機関・商業施設のデータをもとに算出されています。具体的には、日常的な買い物や医療アクセスが比較的手軽に行える環境が整っていることが示唆されます。 より詳細な情報は、公的統計サイトや各自治体の公式サイトで確認できます。実際の生活イメージを掴むためにも、最新のデータに基づいてご自身で検証されることをお勧めします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、横浜市南区の相対的なポジションを確認できます。
横浜市南区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
横浜市南区についてよくある質問
横浜市南区は住みやすいですか?
横浜市南区の資産価値は高いですか?
横浜市南区の教育環境はどうですか?
横浜市南区の交通アクセスは便利ですか?
横浜市南区の防災性能はどうですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
横浜市南区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: