横浜市南区の
住みやすさ
横浜市南区は交通・資産価値・生活利便が首都圏最上位の都心型。防災はエリアごとの振れ幅が大きいため、住むエリアの選定が重要です。
神奈川県内ランク2位 / 57市区町村中
横浜市南区は住みやすい?
資産価値が高く、生活利便acementと教育環境も良好。防災・ハザード面は中位以下の位置づけ。
- • 要点1: 資産価値スコア 95.0点 (1都3県内 14位)
- • 要点2: 防災・ハザードスコア 61.7点 (1都3県の242自治体中208位)
- • 要点3: 都心へのアクセス良好で住環境の充実度が高い
- • 要点4: 都会の利便性を重視するファミリー層に適した居住地
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
横浜市南区が向いている人
- 資産価値の高さ(95.0点、1都3県内14位)から、将来的な資産形成を意識した住みか探しに適しています。交通アクセスの評価も高く(86.0点、28位)、都心への移動が比較的容易な立地です。教育・子育てスコアが89.0点と中位水準にあることから、子育て世帯にも一定の安心感が得られます。横浜市の中では中区(405.0点)に次ぐバランスの良さで、生活インフラも公的データ(e-Stat、国土数値情報)が示す水準で整備されています。
横浜市南区で注意したい人
- 防災・ハザードスコアが61.7点と1都3県内で221位と相対的に低めです。浸水や地盤の弱さといった自然災害リスクへの配慮が、他自治体と比較して特に必要です。生活インフラは68.0点と平均にやや届かず、周辺自治体と比べると利便性の点でやや控えめな面があります。詳細なリスク情報や施設配置は、e-Statや国土数値情報で確認のうえ、慎重な立地選定が推奨されます。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
都心利便を最優先するあなたに
複数路線・買い物・医療・教育すべてが徒歩圏で完結する圧倒的な利便性。一方で沿岸や低地は災害リスクが高く、物件選定時には防災スコアのエリア別内訳を必ず確認してください。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
横浜市南区の防災・災害リスク
C横浜市南区の防災スコアは61.7点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク22 / 25
- 土砂災害リスク2 / 20
- 津波・高潮リスク7.5 / 15
- 液状化リスク10.2 / 15
- 地すべり・急傾斜8 / 10
- 災害危険区域指定7 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
61.7点は、防災・ハザードの備えが一定の水準にあることを示すBランクです。これは東京都と埼玉・千葉・神奈川の1都3県で比べると、242の自治体中221位という位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の有無、J-SHISによる地震ハザードマップ、および自治体が公開するハザードマップの整備状況をもとに算出されています。具体的には、自然災害のリスクやそれに対する事前情報の充実度が、地域の安全確保に影響を与えると考えられます。 より詳細なリスク区域や避難情報の内容については、国土地理院の「国土数値情報」や「J-SHIS(地震ハザードステーション)」、横浜市が提供するハザードマップで確認できます。
横浜市南区の教育・子育て環境
A横浜市南区の教育・子育てスコアは89.0点(Aランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
89.0点は、教育・子育ての環境が良好な水準にあることを示しており、これは1都3県の242自治体中56位に相当します。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省・こども家庭庁の保育所等関連状況をもとに算出されています。小学校の規模や学級数、保育所の整備状況などが総合的に評価されており、子どもの学びの場が比較的整備されていることがうかがえます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や文部科学省の公開データで確認できます。保育所の定員や小学校の通学区域など、具体的な利用情報も公的サイトでご確認ください。
横浜市南区の交通利便性
A横浜市南区は交通利便性スコア86.0点(Aランク)で、都心へのアクセスが良好です。複数路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
- 最寄駅スペック33 / 45
- 駅アクセス距離25 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
86.0点は、交通アクセスの利便性が高い水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中28位に相当する順位です。 このスコアは、国土地理院の「国土数値情報(駅・路線)」および「国土交通省交通センサス」のデータをもとに算出されています。具体的には、鉄道駅へのアクセスしやすさや公共交通の利用実績が、日常生活の移動のしやすさにポジティブに影響していると読み取れます。 より詳細な交通量や路線ネットワークの情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土交通省の公開データでご確認いただけます。横浜市南区の交通環境について、正確な数値ベースの情報を参照することで、より適切な生活拠点の選択が可能となるでしょう。
横浜市南区の資産価値
S横浜市南区の資産価値スコアは95.0点(Sランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性20 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
95.0点は、資産価値の面で高い水準にあることを示しています。これは1都3県の242自治体中14位に相当し、東京都心に近い地域と比べても遜色ない評価です。 このスコアは、国土交通省の地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。具体的には、不動産の取引価格が比較的安定しており、将来的な資産の維持・運用の観点で有利な環境が整っていると読み取れます。 より詳細な情報は、国土交通省の「地価公示」や「不動産取引価格情報」で確認できます。価格推移やエリアごとの路線価の違いについても、公的データでご自身でご確認いただけます。
横浜市南区の生活インフラ
C横浜市南区の生活インフラスコアは68.0点(Cランク)です。基本的な生活施設は揃っていますが、一部の指標に改善の余地があります。
- 医療アクセス30 / 35
- 自然環境アクセス5 / 20
- 日常買い物環境17 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設13 / 15
68.0点は、生活インフラの整備が一定程度進んでいる水準を意味します。これは1都3県の自治体中で17位に相当し、上位約7%の位置付けです。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設の網羅性が比較的高く、日常生活に必要なインフラが利用しやすい環境にあると読み取れます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や国土数値情報で確認できます。施設の分布や種類の詳細についても、各公的データベースでご確認いただけます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ神奈川県の近隣自治体と比較して、横浜市南区の相対的なポジションを確認できます。
横浜市南区に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
横浜市南区についてよくある質問
横浜市南区は住みやすいですか?
横浜市南区の教育環境は良いですか?
横浜市南区の交通の便はいいですか?
横浜市南区の防災対策は充実していますか?
横浜市南区の資産価値は高いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
横浜市南区で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: