越谷市の
住みやすさ
越谷市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
埼玉県内ランク14位 / 71市区町村中
越谷市は住みやすい?
越谷市の住みやすさスコアは343.3点で1都3県中90位、教育環境が特に良好。
- • 要点1: 教育・子育てスコア 89.0点 (1都3県内 56位)
- • 要点2: 生活インフラスコア 41.0点 (相対的に低め)
- • 要点3: 教育環境が充実し、子育て世帯に適した居住環境。
- • 詳細はe-Statや国土数値情報で確認可能。
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
越谷市が向いている人
- 教育・子育て環境に一定の充実が見られる越谷市は、子育て世帯にとって居住候補として魅力があります。教育・子育てスコアは89.0点と1都3県内で56位と相対的に高く、近隣の松伏町(220.5点)や吉川市(264.7点)と比べても総合評価が上回ります。資産価値の面でも80.0点と中間層以上の水準が維持されており、将来的な住み続けやすさに期待が持てる方におすすめです。詳細なデータはe-Statや国土数値情報でご確認ください。
越谷市で注意したい人
- 防災・ハザードスコアが69.8点と1都3県内で185位と相対的に低めの越谷市は、自然災害リスクへの配慮が求められます。また、生活インフラスコア41.0点とやや控えめな水準であり、日々の利便性を重視する方には課題が残ります。交通アクセスも63.5点と中盤以下の評価であり、都心部への通勤頻度が高い方や移動の利便性を最優先する人にとっては、他自治体と比較検討する必要があるでしょう。詳細は公的データベースで確認を。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
越谷市の防災・災害リスク
C越谷市の防災スコアは69.8点(Cランク)です。複数の災害リスクが確認されており、物件選定時はエリアごとの詳細確認を推奨します。
- 洪水浸水リスク6.5 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク3.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
69.8点は、防災・ハザードの備えが「やや控えめな水準」という意味します。これは東京都と埼玉・千葉・神奈川の1都3県内で185位に相当し、下位から上の中程度の位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震被害推定、および自治体が公開するハザードマップの内容をもとに算出されています。具体的には、自然災害による影響を受ける地域の割合がやや高めで、住まいの立地によっては対策の確認が特に重要になる可能性があります。 より詳細な情報は、国土地理院の「国土数値情報」や「J-SHIS(地震ハザードステーション)」、および越谷市が提供するハザードマップで確認できます。安全な暮らしを支えるための具体的な対策について、ぜひご自身の住環境に合わせてご確認ください。
越谷市の教育・子育て環境
A越谷市の教育・子育てスコアは89.0点(Aランク)です。保育施設・学校アクセスともに充実しており、子育て世帯に適した環境です。
- 保育・幼児教育アクセス25 / 25
- 義務教育アクセス25 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
89.0点は、教育・子育ての環境が一定の水準にあることを示すCランクのスコアです。これは1都3県の242自治体中56位に相当し、上位約77%に位置します。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況をもとに算出されています。具体的には、小中学校の規模や通学環境、保育サービスの整備状況が、子育てしやすさに一定の水準で寄与していると読み取れます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータル)やこども家庭庁の公表情報で確認できます。自治体の教育施策や施設の運営状況について、公式データを参照することで、より実情に即した判断が可能です。
越谷市の交通利便性
C越谷市の交通利便性スコアは63.5点(Cランク)です。主要駅へのアクセスは確保されていますが、路線の選択肢は限定的です。
- 最寄駅スペック30 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度8 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
63.5点は、交通アクセスの水準がやや控えめであることを示しています。これは1都3県の242自治体中79位に相当し、全体としては中間層よりやや下の位置づけです。 このスコアは、国土地理院の国土数値情報に登録された駅や路線の立地密度、および国土交通省の交通センサスによる利用実態データをもとに算出されています。具体的には、主要な生活拠点への移動の利便性や公共交通機関の網羅性にやや時間のかかる場面があると読み取れます。 より詳細な路線情報や駅の分布については、e-Stat(政府統計ポータル)や国土数値情報ダウンロードサービスで公開されているデータを参照いただくと、実際のアクセス状況の把握に役立ちます。
越谷市の資産価値
A越谷市の資産価値スコアは80.0点(Aランク)です。地価は安定的に推移しており、資産価値の毀損リスクが低い街です。
- 地価上昇率(5年)30 / 40
- 地価水準の適正性15 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
80.0点は、資産価値の水準がやや控えめであることを示します。これは1都3県の242自治体中で111位に相当し、平均的な位置づけです。 このスコアは、国土交通省の地価公示や不動産取引価格情報、固定資産税路線価などの公的データをもとに算出されています。具体的には、土地や住宅の価格動向が資産としての維持・増加の可能性に相対的に低めの影響を与えると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や国土交通省の地価公示サイトで確認できます。不動産市場のトレンドや地域別の価格推移を参照することで、より精度の高い判断が可能です。
越谷市の生活インフラ
D越谷市の生活インフラスコアは41.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然環境アクセス3 / 20
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
41.0点は、生活インフラの整備がやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で99位に相当し、平均やや下の位置づけです。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。住民一人あたりの医療・商業施設の整備状況が、全体的に相対的に低めに推移していることが影響しています。 より詳細な施設の分布やサービス内容については、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土数値情報で公開されているデータを参照いただくことで、実際の利用環境の確認ができます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ埼玉県の近隣自治体と比較して、越谷市の相対的なポジションを確認できます。
越谷市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
越谷市についてよくある質問
越谷市は住みやすいですか?
越谷市の防災性は高いですか?
越谷市の教育環境は良いですか?
越谷市の交通利便性はどのくらいですか?
越谷市の生活インフラは充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
越谷市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: