市貝町の
住みやすさ
市貝町は自然密着度が首都圏トップクラスの「ライフスタイル投資」型。都心アクセスや資産価値より、自然との共生を価値の中心に置く街です。
栃木県内ランク18位 / 25市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
市貝町は住みやすい?
生活インフラや教育環境は相対的に低めですが、災害想定区域の該当が少ない点が特徴です。静かな環境を重視し、車移動が前提となるライフスタイルに適しています。
- • 要点1: 防災・ハザードスコア 87.0点
- • 要点2: 生活インフラスコア 7.0点 (Dランク)
- • 要点3: 災害想定区域への該当が少ない点
- • 要点4: 車移動が前提の静かな環境
市貝町が向いている人
- 一方で、教育環境や交通の利便性、生活に必要なインフラ整備状況については、それぞれ15.2点、25.0点、7.0点と相対的に低い水準です。したがって、通学や通勤時の移動手段を自家用車や遠距離に依存することになっても支障がない方、または日常的な足場や店舗アクセスへのこだわりが低い方に適しています。資産価値維持の指標も40.0点と比較的控えめであるため、短期的な物件価格の変動よりも、現在の住環境としてのリスク軽減を優先するライフスタイルの方に合致します。
市貝町で注意したい人
- 教育・子育て支援のスコアは15.2点、生活インフラは7.0点と、いずれも相対的に低めの数値です。これらは、通学環境や子育てに関する行政サービスの充実度、生活に欠かせない施設へのアクセスしやすさなどに関連する指標であり、これらの面で期待が高い方には不向きな可能性があります。また、交通アクセスが25.0点と相対的に控えめであるため、公共交通機関の頻度や路線網の広さを重視する場合、移動に不便を感じるかもしれません。
資産価値に関する数値は40.0点ですが、これは住みやすさ総合の評価の一部であり、物件価格の高騰を保証するものではありません。防災面では87.0点と相対的に少ない該当区域傾向がありますが、これは想定されるリスクの範囲を示すものであり、災害そのものを免れることを意味しません。過度な安心感を持たず、ご自身の生活スタイルがこれらの数値が示す環境特性と合致しているか慎重に検討してください（参考: 宗健, 2020）
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
自然とともに暮らしたいあなたに
緑被率・公園面積・災害(洪水/津波)リスクの低さが強み。都心アクセスや資産保全より暮らしの質を重視する方や、セカンドハウス・地方移住の選択肢として魅力があります。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
市貝町の防災・災害リスク
市貝町の防災・ハザードのスコアは87.0点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク8 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
市貝町の防災・ハザードスコアは87.0点です。この点数は、国が公表している洪水や土砂災害などの想定区域への該当が少ないほど高くなる指標です。具体的には、市区町村内の9地点がこれらのリスク区域にどの程度含まれるかを数値化しています。 このスコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報をもとに算出されています。特に、浸水想定区域や土砂災害警戒区域などが対象であり、地震そのものの揺れやすさや行政の備えは含まれていませんので、誤解なきようご注意ください。 より詳細な情報は、各自治体が公開するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
市貝町の教育・子育て環境
D市貝町の教育・子育てのスコアは15.2点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス0 / 25
- 義務教育アクセス4.2 / 25
- 児童福祉サポート0 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態2 / 15
- 生産年齢人口の将来動態4 / 10
教育・子育てカテゴリで15.2点、Dランクに相当する水準です。これは、居住環境における教育支援施設の整備状況や、将来の人口動態を踏まえた相対的な評価であり、特に若い世帯向けの実質的な支援資源が限られていることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、通学や保育に関する選択肢の幅が狭まる可能性や、少子高齢化による地域資源の変化が生活プランに影響を与える要因となります。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各施設の最新状況や正確なアクセス範囲については、市貝町の公式ウェブサイトや地元の教育委員会等でご自身の目で実態を把握されることをおすすめします。
市貝町の交通利便性
D市貝町の交通アクセスのスコアは25.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック10 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度3 / 10
- 行政・集会拠点アクセス2 / 5
25.0点は、交通アクセスカテゴリでDランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)に基づき算出されています。具体的には、公共交通機関の利用頻度や公共施設への近接性が生活影響として考えられます。より詳細な情報は、関連する公的サイトでお確かめください。
市貝町の資産価値
D市貝町の資産価値のスコアは40.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)8 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)7 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリの40.0点は、Dランクという水準です。これは将来の不動産価格や人口推移を見据えた相対的な評価です。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)に基づき算出されています。具体的には、資産形成への影響や住み替え時の価値維持に関する検討材料となります。 詳細な数値推移や予測根拠については、公的機関である国土交通省「不動産情報ライブラリ」でご確認いただくことを推奨します。
市貝町の生活インフラ
D市貝町の生活インフラのスコアは7.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス3 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)0 / 10
- 行政・集会施設0 / 15
市貝町の生活インフラカテゴリの7.0点は、Dランク相当の水準です。これは、医療機関や図書館、自然公園といった基本的な生活支援施設の存在が、相対的に限定的であることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、日常生活で頻繁に利用する公共施設や緑地空間へのアクセスが、他の自治体に比べ相対的に少ない環境にあると考えられます。 不便さを感じる前に、自分たちの生活スタイルに合った施設の位置関係を把握しておくことが重要です。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ栃木県の近隣自治体と比較して、市貝町の相対的なポジションを確認できます。
市貝町に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
市貝町についてよくある質問
市貝町の総合的な住みやすさはどのくらいですか？
市貝町の防災リスクはどの程度ですか？
市貝町の子育て環境や教育施設はどうですか？
市貝町の交通アクセスや利便性は良いですか？
市貝町の資産価値や生活インフラの整備状況はどうですか？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
市貝町で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: