真岡市の
住みやすさ
真岡市は明確な個性を持つタイプ。特定カテゴリに評価が集中するため、住む人のライフスタイルと相性が合えば長く愛される街です。
栃木県内ランク6位 / 25市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
真岡市は住みやすい?
総合255.2点（Cランク）。生活インフラ28.0点（Dランク）で整備は控えめ。交通アクセス40.5点（Dランク）も相対的に低い。一方、防災・ハザード79.9点と高スコア。想定区域の割合が小さく、居住環境に配慮した傾向が見られる。
真岡市が向いている人
- 防災・ハザードの観点で、79.9点という相対的に高い値を示しており、公表されている想定リスク区域への該当が少ない傾向があります。総合スコア255.2点（Cランク）の中でのバランスも考慮すると、災害リスクを相対的に抑えられる環境を求める方に向いています。ただし、交通アクセスは40.5点でDランク、生活インフラは28.0点でDランクと相対的に低めです。したがって、車社会や自家用車による移動が中心的なライフスタイルの方、あるいは公共交通機関への依存度が低い方に適しています。また、資産価値評価も53.0点（Cランク）と比較的安定しており、長期的な住み替えの観点でも一定の基盤があると考えられます。
生活インフラ28.0点（Dランク）という相対的に控えめなスコアは、日常的な利便性や充実度において、他自治体と比べてやや不利な立ち位置にある可能性があります。特に、公共交通機関を主な移動手段とする方には、交通アクセスが40.5点でDランクである点が課題となるでしょう。教育・子育て支援についても53.8点（Cランク）であり、SやAランクに比べると相対的に低めです。したがって、電車で通勤通学を主とし、地域の教育資源や生活支援サービスを比較的充実した環境で暮らしたい方には不向きな可能性があります。購入や賃貸を検討する際は、実際の居住体験や周辺環境を直接確認し、自身のライフスタイルとのミスマッチがないかを慎重に検討することが重要です。(参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
個性に共感できるあなたに
特定カテゴリに価値を見出す方や、地縁・ライフスタイルが既に固まっている方と相性が良い街です。重視しないカテゴリがある分、独自の暮らし方を選びやすいエリアです。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
真岡市の防災・災害リスク
真岡市の防災・ハザードのスコアは79.9点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク17.5 / 25
- 土砂災害リスク12 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク12.9 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地2.5 / 5
真岡市の防災・ハザードスコア79.9点は、洪水や土砂災害などの国が公表する想定区域への該当が少ないほど高くなる数値です。この点数は、市区町村内の主要地点がどの程度ハザード情報に該当するかを基に算出されています。 具体的には、浸水想定区域や土砂災害警戒区域などへの位置関係が生活環境に影響する可能性があります。ただし、これは地表の特性に基づくものであり、地震動や行政の避難体制は含まれません。想定を超える豪雨では、区域外でも被害が生じる点にご注意が必要です。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報で確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
真岡市の教育・子育て環境
C真岡市の教育・子育てのスコアは53.8点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス20.8 / 25
- 児童福祉サポート8 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態4 / 10
教育・子育てカテゴリ53.8点は、Cランクの水準を示しています。この点数は、保育園や幼稚園の設置数、学校福祉施設図書館の配置状況、および将来推計人口といったデータを基に算出されています。具体的には、幼少期から学齢期までの生活環境整備の度合いが指標となっています。 より詳細な情報の確認は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で可能です。
真岡市の交通利便性
D真岡市の交通アクセスのスコアは40.5点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック10 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性15 / 15
- 駅密度3 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
40.5点は、公共交通機関の利用利便性や公共施設への近接性が相対的に低めであるDランクの水準です。駅周辺での移動手段 Choices が限定的になる可能性があります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）を基に算出されています。具体的には、公共交通機関の利用頻度や行政サービス施設までの距離が広い場合、日常生活での移動コストが高まる影響が考えられます。 詳細なアクセス状況や施設配置については、公的サイトの統計データでご自身で確認することをおすすめします。
真岡市の資産価値
C真岡市の資産価値のスコアは53.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)15 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)13 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリ53.0点は、Cランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示や将来推計人口などをもとに算出されています。具体的には、現在の市場価格動向や今後の人口減少が資産形成に与える影響を評価したものです。住宅を手放す際や相続時の価値維持に関わる指標となります。(158文字) より正確な相場感や将来予測については、データソースである公的サイト「不動産情報ライブラリ」で確認できます。資産形成を意識した住まい選びには、単なる現在価格だけでなく、長期的な人口動態も併せて検討することが重要です。詳細は各自治体の統計資料や国の公開データをご参照ください。(138文字)
真岡市の生活インフラ
D真岡市の生活インフラのスコアは28.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）1 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
生活インフラカテゴリ28.0点は、Dランクの水準です。この点数は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、これらの資源が相対的に少ない状態を示します。 住環境としてアクセスしにくいエリアがある可能性があります。生活に必要な施設の分布を把握することが重要です。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ栃木県の近隣自治体と比較して、真岡市の相対的なポジションを確認できます。
真岡市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
真岡市についてよくある質問
真岡市は住みやすいですか?
真岡市の防災スコアは何点ですか?
真岡市の教育環境はどうですか?
真岡市での資産価値の推移は?
真岡市の生活インフラは充実していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
真岡市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
このページをシェア
LINE で家族に、X で友人に、気になった街のスコアを共有できます。
真岡市を関連ランキングで見る
栃木県内の自治体や、テーマ別ランキングで真岡市の位置づけを確認できます。
β 版へのご意見をお聞かせください
まちコアは β 版です。あなたの実感や要望が、より良いサービスにつながります。 以下のような声をお待ちしています。
- この街の説明が実感と合っている / 合っていない
- この指標も見たい
- この自治体を追加してほしい
- SNS で取り上げてほしい街がある
フォーム送信は匿名です。投稿いただいた内容はサービス改善のみに使用します。
データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: