宇都宮市の
住みやすさ
宇都宮市は5カテゴリすべてで安定した評価を獲得した全方位型。総合力で選ばれる優等生タイプの街です。
栃木県内ランク1位 / 25市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
宇都宮市は住みやすい?
総合323.5点(Cランク)。防災は90.7点で想定区域該当が相対的に少ない。教育・子育て・交通・資産はすべて64〜65点前後でCランク水準。生活インフラは39.0点でDランク。都市機能整備が進むエリアでの暮らしに適している。データソース：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
バランス志向のあなたに
どの評価軸でも安定した評価を獲得した全方位優等生。「突き抜けた特徴」より「総合力で選びたい」堅実志向のファミリー層と相性が良い街です。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
宇都宮市の防災・災害リスク
宇都宮市の防災・ハザードのスコアは90.7点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク11 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
90.7点は、国が公表しているハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。洪水や土砂災害など、市区町村内の指定区域に土地がどれだけ含まれるかを数値化したものです。 このスコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに算出されています。具体的には、浸水想定区域や土砂災害警戒区域などに該当する範囲の広さが、地域のリスク構造に影響を与えます。より詳細な情報は、国土交通省の公式サイトで確認できます。 スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
宇都宮市の教育・子育て環境
C宇都宮市の教育・子育てのスコアは64.8点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス15 / 25
- 義務教育アクセス20.8 / 25
- 児童福祉サポート8 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
64.8点は、教育・子育てカテゴリでCランクに相当する水準です。これは、当該自治体が抱える環境や資源の状況を総合的に反映した評価であり、住みよさの一指標となります。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、子育て支援や学習環境に関する施設の分布や、児童数と定員の関係、通学可能範囲などが生活への影響として考えられます。より詳細な情報は、国土交通省の公式ウェブサイトや各自治体の発表資料で確認できます。
宇都宮市の交通利便性
C宇都宮市の交通アクセスのスコアは65.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック25 / 45
- 駅アクセス距離15 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度10 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
交通アクセスカテゴリ65.0点は、Cランクに相当する水準です。この点数は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、主要な移動手段や公共施設への利便性が相対的に中程度であることが示唆されます。 このスコアは、居住地からのアクセス環境が平均的な範囲にあることを意味します。日常生活での移動や行政サービス利用において、特に不便を感じることは少ないものの、他のエリアと比較すると選択肢の幅が限られる可能性があります。公共交通機関の利用頻度や、目的地までの所要時間への影響を考慮する必要があります。 より詳細な情報は、国土交通省提供の「不動産情報ライブラリ」で確認できます。具体的な駅の情報や施設分布については、同サイトの公開データをご参照ください。
宇都宮市の資産価値
C宇都宮市の資産価値のスコアは64.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)23 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)13 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリ64.0点は、Cランクに相当する水準です。これは住み替え時の物件価格維持力や、将来の人口動態を勘案した相対的な評価を示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、近年の取引動向や人口減少による需要の変化が、資産の目減りリスクや維持難易度に影響する可能性が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。最新の家計情勢や地域ごとの市場動向は、公的サイト上で個別に調査いただくことをお勧めします。
宇都宮市の生活インフラ
D宇都宮市の生活インフラのスコアは39.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）1 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設8 / 15
生活インフラカテゴリの39.0点は、Dランク相当の水準です。この点数は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設）を基に算出されています。具体的な影響としては、日常の利便性や公共施設のアクセスに関する相対的な評価となり、生活環境の整備状況の指標となります。より詳細な情報は、公的サイトの「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ栃木県の近隣自治体と比較して、宇都宮市の相対的なポジションを確認できます。
宇都宮市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
宇都宮市についてよくある質問
宇都宮市の総合的な住みやすさスコアはどれくらいですか？
宇都宮市はハザード関連のリスクは高いですか？
宇都宮市の生活インフラのグレードを教えてください。
宇都宮市の子育て環境はどの程度の評価ですか？
宇都宮市の交通利便性に関する点数を教えてください。
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
宇都宮市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
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