栃木市の
住みやすさ
栃木市は明確な個性を持つタイプ。特定カテゴリに評価が集中するため、住む人のライフスタイルと相性が合えば長く愛される街です。
栃木県内ランク5位 / 25市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
栃木市は住みやすい?
総合261.9点（Cランク）。防災75.2点、資産価値53.0点（Cランク）が相対的に高い。交通やインフラは36〜38点台でDランク水準です。静かな環境を好む方に適しています。詳細は国土交通省「不動産情報ライブラリ」をご確認ください。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
個性に共感できるあなたに
特定カテゴリに価値を見出す方や、地縁・ライフスタイルが既に固まっている方と相性が良い街です。重視しないカテゴリがある分、独自の暮らし方を選びやすいエリアです。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
栃木市の防災・災害リスク
栃木市の防災・ハザードのスコアは75.2点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク8 / 25
- 土砂災害リスク16 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク11.2 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
栃木市の防災・ハザードスコア75.2点は、国土交通省が公表する洪水や土砂災害などの想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。この値は、市区町村内の9地点が各ハザード情報にどの程度含まれるかを数値化したものです。 このスコアは「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに算出されており、具体的には居住地が浸水や土砂災害の警戒区域に含まれる度合いが生活リスクに影響すると考えられます。ただし、地震の揺れやすさや行政の避難体制は含まれていません。 より詳細な情報は、自治体が作成するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
栃木市の教育・子育て環境
C栃木市の教育・子育てのスコアは59.2点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス22.2 / 25
- 児童福祉サポート8 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態4 / 10
59.2点は、教育・子育てカテゴリでCランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、各施設の分布や将来的な利用者数の変化が生活環境に影響を与える可能性を示しています。 例えば、小中学生の増加が見込まれる地域では、通学路や校区内の混雑が想定され、一方、少子化が進むエリアでは施設の利用状況が変化することが考えられます。これらの要素は、教育資源へのアクセスやコミュニティの形成に間接的に関わります。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
栃木市の交通利便性
D栃木市の交通アクセスのスコアは38.5点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック10 / 45
- 駅アクセス距離7.5 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度6 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
38.5点は、交通アクセスカテゴリでDランクに相当する水準です。駅や公共交通機関の利便性について、相対的に低めの評価となっています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、居住者の移動手段や公共施設へのアクセスしやすさに影響が考えられます。 より詳細な情報は、公的機関で確認できます。
栃木市の資産価値
C栃木市の資産価値のスコアは53.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)15 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)13 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
53.0点は、資産価値カテゴリでCランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、過去の土地価格の変動傾向や今後の人口減少の影響を反映した評価と言えます。 物件の将来的な維持や譲渡時の価値変動を考える上で参考になります。特に少子高齢化による需要の変化が、資産形成に与える影響を理解するのに役立ちます。数字だけの目安ではなく、地域の経済状況の変化も併せて捉えると良いでしょう。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。最新の統計データに基づいた判断材料としてご活用ください。
栃木市の生活インフラ
D栃木市の生活インフラのスコアは36.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）1 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
36.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。この点数は、居住環境の基盤となる公共施設の整備状況や利便性の相対的な評価を示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、日常的な生活において必要な公共資源へのアクセスや、居住エリアの区分が比較的限定的である影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省の公開データで確認できます。具体的な施設の位置関係や区域の境界などは、各自治体の公式な都市計画図やガイドラインなどで逐一ご確認ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ栃木県の近隣自治体と比較して、栃木市の相対的なポジションを確認できます。
栃木市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
栃木市についてよくある質問
栃木市は住みやすいですか?
栃木市の教育環境はどうですか?
栃木市は災害に強いですか?
栃木市での資産価値は下がりますか?
栃木市の交通・利便性は良いですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
栃木市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: