八千代町の
住みやすさ
八千代町は自然密着度が首都圏トップクラスの「ライフスタイル投資」型。都心アクセスや資産価値より、自然との共生を価値の中心に置く街です。
茨城県内ランク43位 / 44市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
八千代町は住みやすい?
住みやすさ総合は154.8点でDランク。防災・ハザードは81.5点と、想定区域への該当が少ない水準を示す。一方、教育・子育てや生活インフラなどのカテゴリスコアは低め。交通アクセスや資産価値も相対的に低い傾向がある。
八千代町が向いている人
- 八千代町の総合スコアは154.8点でDランクです。特に注目すべきは防災・ハザードの81.5点です。これは、公表されている想定リスク区域への該当割合が相対的に少ないことを示す数値であり、自然災害による影響範囲が狭いエリアに位置している可能性を示唆します。一方で、教育・子育てや交通アクセスなど他のカテゴリは10点台前半でDランクとなっており、生活インフラや資産価値も相対的に低めです。したがって、住環境の安定性よりも、ハザードリスクの規模が小さい点を重視し、それ以外の生活利便性については自らの足や手段で補完できる方、あるいは特定のリスク分布を考慮して居住地を選ぶ方に適していると言えます。
八千代町の総合スコアは154.8点とDランクです。教育・子育てが12.8点、交通アクセスが13.5点、生活インフラが12.0点と、いずれも非常に控えめなスコア値となっています。これは、これらの分野での利便性や整備状況が相対的に低い水準にあることを意味します。また、資産価値も35.0点であり、Dランクの範囲内です。したがって、通学環境や移動の手軽さ、日常的な生活支援サービスへの依存度が高い方、あるいは将来の住居価値の維持を強く求める方には、現在のデータに基づく評価では不向きな可能性があります。これらのカテゴリに関する詳細な状況については、各自治体の公的サイトでご確認いただくことをお勧めします。(参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
自然とともに暮らしたいあなたに
緑被率・公園面積・災害(洪水/津波)リスクの低さが強み。都心アクセスや資産保全より暮らしの質を重視する方や、セカンドハウス・地方移住の選択肢として魅力があります。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
八千代町の防災・災害リスク
八千代町の防災・ハザードのスコアは81.5点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク10.5 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク11 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
八千代町の防災・ハザードスコア81.5点は、国が公表するハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。地震の揺れやすさや行政の備えは含まれておらず、単に想定区域への該当度を示すものです。 このスコアは、洪水や土砂災害といった浸水・崩壊の想定区域、液状化傾向図などのデータをもとに算出されています。具体的には、居住地がこれらの公表されたリスク区域のどれほど広く覆われているかが生活に影響する可能性があります。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
八千代町の教育・子育て環境
D八千代町の教育・子育てのスコアは12.8点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス0 / 25
- 義務教育アクセス2.8 / 25
- 児童福祉サポート4 / 15
- 学習環境(図書館)0 / 10
- 子育て世代の将来動態2 / 15
- 生産年齢人口の将来動態4 / 10
教育・子育てカテゴリで12.8点は、Dランクに相当する水準です。これは、居住環境における教育資源の充実度や少子高齢化への対応力を示す相対的な指標となります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、周辺に整備された教育・保育施設や図書館などの利用機会が限られる状況や、将来における保護者の負担増が考えられます。 より詳細な情報は、各自治体が公開する行政資料で確認できます。特に学校区割りや待機児童に関する最新データは、お住まいの役場窓口または公式サイトでご確認ください。
八千代町の交通利便性
D八千代町の交通アクセスのスコアは13.5点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック0 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度0 / 10
- 行政・集会拠点アクセス3.5 / 5
13.5点は、交通アクセスカテゴリでDランクに相当する水準です。この点数は、公共交通機関の便や、役場など行政施設までの移動利便性が相対的に低めであることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、通学や通勤、買い物など日常の移動において、車がないと不便を感じる状況が想定されます。 より詳細な情報は、国土交通省の公式ウェブサイトで確認できます。公共交通機関の利用頻度が高い場合は、実際の路線運行時刻表などを併せてご確認いただくことをお勧めします。
八千代町の資産価値
D八千代町の資産価値のスコアは35.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)8 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)2 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
35.0点は、資産価値カテゴリでDランクに相当する水準です。この点数は、相対的に低い段階を示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、近年の地価動向や将来的な人口減少が資産形成に与える影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
八千代町の生活インフラ
D八千代町の生活インフラのスコアは12.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス3 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)0 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
12.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。この数値は、公的機関や公共施設へのアクセス利便性が相対的に低めであることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)に基づき算出されています。具体的には、行政サービスや学習・憩いの場への物理的な到達性が課題となる居住環境が想定されます。 日常生活で必要な公共施設までの距離感や立地条件を把握するために、より詳細な情報は公的サイトに誘導してご確認ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ茨城県の近隣自治体と比較して、八千代町の相対的なポジションを確認できます。
八千代町に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
八千代町についてよくある質問
八千代町の総合的な住みやすさはどのくらいですか？
八千代町の防災リスクは高いですか？
八千代町の教育・子育て環境はどうですか？
八千代町の交通の便はどうですか？
八千代町での資産形成は有利ですか？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
八千代町で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: