館山市の
住みやすさ
館山市は自然密着度が首都圏トップクラスの「ライフスタイル投資」型。都心アクセスや資産価値より、自然との共生を価値の中心に置く街です。
千葉県内ランク31位 / 56市区町村中
館山市は住みやすい?
自然環境に恵まれた沿岸都市で、防災・ハザード対策の評価が高い一方、交通アクセススコアは中位以下の位置づけ。
- • 要点1: 防災・ハザードスコア 78.2点 (1都3県の242自治体中127位)
- • 要点2: 交通アクセススコア 16.5点 (1都3県の242自治体中234位)
- • 要点3: 沿岸部に位置し、防災面での評価が比較的高い
- • 要点4: 都心への通勤より、地域密着型の暮らし志向に適している
データソース: 国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計(詳細は各公的サイトで確認を)
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
自然とともに暮らしたいあなたに
緑被率・公園面積・災害(洪水/津波)リスクの低さが強み。都心アクセスや資産保全より暮らしの質を重視する方や、セカンドハウス・地方移住の選択肢として魅力があります。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
館山市の防災・災害リスク
B館山市の防災スコアは78.2点(Bランク)です。一部のリスク要因が確認されますが、総合的には良好な水準です。
- 洪水浸水リスク22.5 / 25
- 土砂災害リスク8 / 20
- 津波・高潮リスク14 / 15
- 液状化リスク8.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
78.2点は、防災・ハザードの備えがやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で127位に相当し、中間層よりやや下の位置づけです。 このスコアは、国土数値情報に基づく浸水想定区域や土砂災害警戒区域の広がり、J-SHISによる地震ハザードの評価、および自治体が公開するハザードマップの内容をもとに算出されています。具体的には、自然災害のリスクが一定程度想定されており、住まいの立地によっては対策の検討が重要となる可能性があります。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータル)や国土交通省の「国土数値情報」、館山市の公式ハザードマップで確認できます。災害リスクの把握には、公的機関が提供する最新データの参照が推奨されます。
館山市の教育・子育て環境
D館山市の教育・子育てスコアは40.1点(Dランク)です。教育施設の密度が低く、子育て世帯は周辺自治体との比較を推奨します。
- 保育・幼児教育アクセス5 / 25
- 義務教育アクセス11.1 / 25
- 児童福祉サポート12 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態6 / 15
- 生産年齢人口の将来動態1 / 10
40.1点は、1都3県の242自治体中で182位に相当する教育・子育て環境のスコアです。 このスコアは、e-Statの学校基本調査や文部科学省・こども家庭庁の保育所等関連状況をもとに算出されています。 具体的には、小中学校の規模や通学環境、保育サービスの整備状況が生活の利便性に影響していると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)やこども家庭庁の公開資料で確認できます。自治体の教育施策や施設の利用条件についても、公式サイトでご確認ください。
館山市の交通利便性
D館山市の交通利便性スコアは16.5点(Dランク)です。公共交通のアクセスが限られており、自動車中心の生活が想定されます。
- 最寄駅スペック4 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性6 / 15
- 駅密度3 / 10
- 行政・集会拠点アクセス3.5 / 5
16.5点は、交通アクセスの面で1都3県の242自治体中209位に相当する中位以下の位置づけであることを示しています。 このスコアは、国土地理院の国土数値情報に登録された鉄道駅や路線の密度、国土交通省の交通センサスによる公共交通利用実態データをもとに算出されています。具体的には、鉄道網の広がりが限定的であり、公共交通機関を活用した移動に時間や手間がかかる生活環境が想定されます。 より詳細な交通インフラの整備状況や路線情報は、e-Stat(政府統計ポータル)や国土交通省の公開データで確認できます。通勤・通学の利便性を重視する場合、現地の交通体系を事前に確認することをおすすめします。
館山市の資産価値
D館山市の資産価値スコアは40.0点(Dランク)です。地価水準が低く、取引流動性にも課題が見られます。
- 地価上昇率(5年)8 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)7 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
40.0点は、資産価値の水準が相対的に低めであることを示しており、これは1都3県の242自治体中217位に相当する位置づけです。 このスコアは、国土交通省の地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価といった公的データをもとに算出されています。 具体的には、不動産価格の水準が比較的落ち着いていることから、将来的な資産の値上がり期待はやや控えめとなる可能性があります。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計の総合窓口)や国土交通省の地価公示サイトで地域別の地価動向や路線価を確認することで、個別の不動産価値の把握に役立てられます。
館山市の生活インフラ
D館山市の生活インフラスコアは35.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス10 / 35
- 自然環境アクセス16 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
35.0点は、生活インフラの充実度がやや控えめな水準にあることを意味します。これは1都3県の242自治体中で124位に相当し、平均やや下の位置づけです。 このスコアは、e-Statの医療施設調査や商業統計、国土数値情報の医療機関・商業施設データをもとに算出されています。具体的には、医療機関や買い物施設のカバー率が相対的に低めであることが、日常生活の利便性に影響していると考えられます。 より詳細な情報は、e-Stat(政府統計ポータルサイト)や国土数値情報で確認できます。自治体の今後の整備動向も含め、公式に公開されているデータを参考にされることをおすすめします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ千葉県の近隣自治体と比較して、館山市の相対的なポジションを確認できます。
館山市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
館山市についてよくある質問
館山市は住みやすいですか?
館山市の防災性は高いですか?
館山市の教育環境は良いですか?
館山市の交通の利便性はありますか?
館山市の資産価値は安定していますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
館山市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: