神栖市の
住みやすさ
神栖市は明確な個性を持つタイプ。特定カテゴリに評価が集中するため、住む人のライフスタイルと相性が合えば長く愛される街です。
茨城県内ランク24位 / 44市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
神栖市は住みやすい?
総合234.0点（Dランク）。防災90.0点で想定区域該当が相対的に少ない。一方、交通13.5点、生活インフラ12.0点と低め。静かな環境を好む向きに適す。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
個性に共感できるあなたに
特定カテゴリに価値を見出す方や、地縁・ライフスタイルが既に固まっている方と相性が良い街です。重視しないカテゴリがある分、独自の暮らし方を選びやすいエリアです。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
神栖市の防災・災害リスク
神栖市の防災・ハザードのスコアは90.0点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク20 / 20
- 津波・高潮リスク12 / 15
- 液状化リスク8 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
90.0点は、国が公表しているハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。洪水や土砂災害などの浸水想定区域や警戒区域など、市区町村内の指定地点におけるリスクエリアの割合を数値化したものです。 このスコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに算出されています。具体的には、住居地がこれらのハザード区域内に含まれるかどうかという立地の特性が生活への影響として考えられます。 より詳細な情報は、自治体が公開するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
神栖市の教育・子育て環境
C神栖市の教育・子育てのスコアは50.5点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス5 / 25
- 義務教育アクセス12.5 / 25
- 児童福祉サポート12 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
教育・子育てカテゴリで50.5点、Cランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、保育・教育環境や通学路、地域の未来像など、子供の成長に関わる生活基盤の整備状況が評価対象となります。より詳細な情報は、各自治体の公的サイトに掲載される計画書や統計データで確認できます。
神栖市の交通利便性
D神栖市の交通アクセスのスコアは13.5点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック0 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度0 / 10
- 行政・集会拠点アクセス3.5 / 5
13.5点は、交通アクセスカテゴリでDランクに相当する水準です。この低いスコアは、公共交通機関を利用した生活の利便性が相対的に限られることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設）をもとに算出されています。具体的には、日常的な移動手段として車依存度が高まり、公共交通機関を利用したアクセスが相対的に困難になる傾向が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
神栖市の資産価値
C神栖市の資産価値のスコアは68.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)23 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリにおいて68.0点は、Cランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）に基づき算出されています。具体的には、地域の価格動向や人口減少による資産維持の難しさが数値化されており、将来の価値変動リスクが相対的に高い傾向にあることを示しています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
神栖市の生活インフラ
D神栖市の生活インフラのスコアは12.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス5 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）1 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)0 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
生活インフラカテゴリにおける12.0点は、Dランクという水準に相当します。このスコアは、医療機関や図書館などの生活関連施設が、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に収録されたデータに基づき算出されています。具体的には、行政サービスや文化的な利便性に関連する施設の分布状況が、日常生活へのアクセスしやすさという形で評価されています。 この数値は、居住環境における公共的なインフラの充実度を相対的に示す指標です。Dランクの水準は、特定の施設タイプに偏りがあるか、または利用範囲が限定的である可能性を示唆しており、長期的な住み替えや施設の維持管理を視野に入れる際に参考となる情報です。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ茨城県の近隣自治体と比較して、神栖市の相対的なポジションを確認できます。
神栖市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
神栖市についてよくある質問
神栖市は住みやすいですか?
神栖市の災害リスクはどうですか?
神栖市の子育て環境は良いですか?
神栖市へのアクセスは不便ですか?
神栖市の資産価値は下がりますか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
神栖市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: