つくば市の
住みやすさ
つくば市は明確な個性を持つタイプ。特定カテゴリに評価が集中するため、住む人のライフスタイルと相性が合えば長く愛される街です。
茨城県内ランク2位 / 44市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
つくば市は住みやすい?
総合334.1点(Cランク)。防災は97.3点と想定区域該当が少なく、資産価値も88.0点(Aランク)で高い。一方、交通や生活インフラは30代前半の点数に留まる。新都市型エリアの特徴が見られる構成です。
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
個性に共感できるあなたに
特定カテゴリに価値を見出す方や、地縁・ライフスタイルが既に固まっている方と相性が良い街です。重視しないカテゴリがある分、独自の暮らし方を選びやすいエリアです。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
つくば市の防災・災害リスク
つくば市の防災・ハザードのスコアは97.3点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク18 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.3 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
97.3点は、国土交通省のハザード情報に基づく浸水や土砂災害などの想定区域への該当度合いを示す点数です。このスコアは、洪水・高潮・津波の浸水想定区域、土砂災害警戒区域、液状化発生傾向図など8つのデータソースをもとに算出されています。具体的には、市区町村内の9地点がこれらの危険区域にどれだけ含まれているかが評価の対象となっています。 つくば市は97.3点という数値を示しており、相対的にハザード情報への該当が少ない傾向にあります。ただし、これは国が公表している想定区域への該当の少なさに基づくものです。想定を超える豪雨や地震が発生した場合、想定区域外でも被害が生じる可能性があります。また、避難所などの行政の備えや、地震の揺れやすさについては含まれていません。 より詳細な情報は、自治体が公開するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
つくば市の教育・子育て環境
Bつくば市の教育・子育てのスコアは76.8点(Bランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス15 / 25
- 義務教育アクセス20.8 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)10 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
教育・子育てカテゴリで76.8点、Bランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、保育・教育環境の整備状況や将来の需要予測に基づいた生活への影響が考えられます。住環境としての利便性や将来を見据えた計画性を確認する上で参考となる数値です。より詳細な情報は、公的機関や公式ウェブサイトでご確認ください。
つくば市の交通利便性
Dつくば市の交通アクセスのスコアは39.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック18 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性13 / 15
- 駅密度3 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
つくば市の交通アクセスカテゴリスコア39.0点は、Dランクに相当する水準です。この点数は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されています。具体的には、市区町村役場や集会施設への移動利便性、および主要駅の利用状況などが評価対象となっています。 このスコアは、行政サービスや公共施設への物理的な到達しやすさ、そして公共交通機関の利便性を相対的に示す指標です。数値が相対的に低めの傾向にある場合、日常生活における移動時間やコストが他地域と比較して大きくなる可能性が考えられます。特に車社会からの移行時や、高齢者・障がい者などの移動支援を考える上で、重要な判断材料となります。 より詳細な情報や最新の統計データについては、公的機関の公開ウェブサイトをご確認ください。
つくば市の資産価値
Aつくば市の資産価値のスコアは88.0点(Aランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)40 / 40
- 地価水準の適正性10 / 20
- 人口動態(需要予測)20 / 20
- 地価安定性8 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリの88.0点は、Aランクに相当する水準です。これは、公示地価や取引価格データ、将来推計人口などの指標から算出された結果であり、相対的に高い評価範囲に含まれます。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づいています。具体的には、過去の価格動向と将来の見通しが総合的に反映されており、資産としての特徴を把握する参考にできます。 詳細な数値や推移につきましては、公的機関のサイトで確認いただけます。最新の正確な情報は、国土交通省が提供する「不動産情報ライブラリ」をご参照ください。
つくば市の生活インフラ
Dつくば市の生活インフラのスコアは33.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス10 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）1 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境12 / 20
- 文化施設(図書館)5 / 10
- 行政・集会施設5 / 15
つくば市の生活インフラカテゴリ33.0点は、Dランクの水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)に基づき算出されています。具体的には、居住エリアにおける行政サービスや文化施設へのアクセス状況が相対的に限られる影響が考えられます。より詳細な情報は、国土交通省公式サイトで確認できます。
近隣自治体とのスコア比較
同じ茨城県の近隣自治体と比較して、つくば市の相対的なポジションを確認できます。
つくば市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
つくば市についてよくある質問
つくば市は住みやすいですか?
つくば市の防災スコアはどうですか?
つくば市の教育環境は良いですか?
つくば市への移住は資産価値に影響しますか?
つくば市の交通・インフラ状況は?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
つくば市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: