牛久市の
住みやすさ
牛久市は明確な個性を持つタイプ。特定カテゴリに評価が集中するため、住む人のライフスタイルと相性が合えば長く愛される街です。
茨城県内ランク3位 / 44市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
牛久市は住みやすい?
牛久市は総合286.8点でCランク。防災面でのリスク該当が相対的に少ない一方、交通や生活インフラの整備度は控えめです。車移動を想定した広域的な暮らしに適しています。
- • 要点1: 防災・ハザードスコア94.0点（点数が高いほど想定区域への該当が少ない）
- • 要点2: 教育・子育てスコア69.8点（Cランク）
- • 要点3: 交通アクセスは26.0点でDランク、生活インフラも同様にDランク
- • 要点4: 自動車利用を主とした、ゆとりある居住環境を重視する層に向いています
牛久市が向いている人
- 防災・ハザードの観点から、公的に想定される災害危険区域への該当度が相対的に少ない傾向にあります。住居選定において、特定のエリアを避けることでリスクを軽減しやすいため、自然災害に対する懸念を優先する方に適していると考えられます。また、教育・子育てや資産価値についてはCランクの水準にあり、バランスの取れた環境が維持されています。一方で、交通アクセスや生活インフラに関する数値はDランクと相対的に低めですが、それらを補う形で防災面での安心感が得られる点魅力です。詳細な該当区域などは公的サイトで確認できます。
牛久市で注意したい人
- 交通アクセスや生活インフラに関するスコアはDランクと相対的に控えめな数値を示しています。これは、日常生活で頻繁に利用する公共交通機関の利便性や、近隣に充実した商業・生活施設が点在している度合いが、他のカテゴリと比べて限定的であることを示唆します。車社会を意識したライフスタイルや、自動車を日常的に使用する前提での居住であれば特に問題ありませんが、公共交通のみを主な移動手段とする方や、徒歩圏内で多様な店舗を利用したい方には、実際の利便性と期待値のギャップが生じる可能性があります。また、安全面はスコアで担保されるものではないため、最新のハザードマップ等による個別の確認が必要です。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
個性に共感できるあなたに
特定カテゴリに価値を見出す方や、地縁・ライフスタイルが既に固まっている方と相性が良い街です。重視しないカテゴリがある分、独自の暮らし方を選びやすいエリアです。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
牛久市の防災・災害リスク
牛久市の防災・ハザードのスコアは94.0点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク25 / 25
- 土砂災害リスク14 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク15 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
牛久市の「防災・ハザード」スコア94.0点は、国土交通省が公表する浸水や土砂災害などの想定区域への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、洪水や津波の浸水想定区域、土砂災害警戒区域など、市区町村内の9地点がどの程度危険区域に含まれるかを数値化したものです。 具体的には、居住エリアがこれらの自然災害によるリスクに曝されやすい環境にあるかどうかが生活影響として考えられます。ただし、このスコアは地震の揺れやすさや行政の避難体制・備えを評価するものではないため、実際の被害規模とは必ずしも一致しません。 より詳細な情報は、自治体が作成・公開しているハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
牛久市の教育・子育て環境
C牛久市の教育・子育てのスコアは69.8点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス10 / 25
- 義務教育アクセス20.8 / 25
- 児童福祉サポート15 / 15
- 学習環境(図書館)5 / 10
- 子育て世代の将来動態13 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
69.8点は、教育・子育てカテゴリでCランクに相当する水準です。この点数は、公示されている想定リスクに該当する度合いを示すものであり、安心や安全を保証するものではありません。数値自体が絶対的な判断基準となるため、まずはその意味を正しく理解することが重要です。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、保育や教育の資源量、および将来の人口動態に関する情報が生活環境の評価に影響しています。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。公的な統計データに基づく評価であり、実際の住みやすさは地域ごとの状況により異なりますので、最新の公式資料を参照してください。
牛久市の交通利便性
D牛久市の交通アクセスのスコアは26.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック12 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性6 / 15
- 駅密度3 / 10
- 行政・集会拠点アクセス5 / 5
26.0点は、交通アクセスカテゴリでDランクの水準です。この数値は、公共交通機関の利用利便性が相対的に低めであることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)に基づいています。具体的には、主要な移動手段となる駅の利用率や、行政サービスへの物理的な近接性が想定される生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
牛久市の資産価値
C牛久市の資産価値のスコアは65.0点(Cランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)23 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)17 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリでの65.0点は、Cランクに相当する水準です。このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ（地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口）をもとに算出されています。具体的には、今後の人口減少が住宅や土地の需要に影響を与えうる状況を示しています。より詳細な情報は、国土交通省の公式サイトで確認できます。
牛久市の生活インフラ
D牛久市の生活インフラのスコアは32.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス15 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）3 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)3 / 10
- 行政・集会施設10 / 15
32.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。この点数は、医療機関や図書館、自然公園などへのアクセスしやすさを数値化したものであり、総合評価とは異なります。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、必要な施設が比較的近隣に点在しているかという利便性の影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。居住地選びの参考として、実際の地図と併せて公的データをご確認ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ茨城県の近隣自治体と比較して、牛久市の相対的なポジションを確認できます。
牛久市に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
牛久市についてよくある質問
牛久市の総合的な住みやすさの評価は？
牛久市の防災関連の点数はどれくらい？
牛久市の子育て環境や教育施設の評価は？
牛久市への交通アクセスのしやすさは？
牛久市の資産価値や生活インフラの評価は？
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
牛久市で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
最終更新: