塩谷町の
住みやすさ
塩谷町は自然密着度が首都圏トップクラスの「ライフスタイル投資」型。都心アクセスや資産価値より、自然との共生を価値の中心に置く街です。
栃木県内ランク19位 / 25市区町村中
政令指定都市は区ごとに数えています
各カテゴリの点数は、このページの項目でも確認できます。
塩谷町は住みやすい?
塩谷町の総合評価はDランク。防災リスクの想定区域割合が相対的に少ない点を除き、生活インフラや教育環境などのスコアはいずれも低めです。自然環境を重視し、利便性よりも静かな居住条件を求める方に適しています。
- • 防災・ハザードスコア90.2点
- • 教育・子育てスコア16.0点（Dランク）
- • 生活インフラや資産価値も低めの水準
- • 利便性より環境を優先するライフスタイル向け
データソース:国土交通省「不動産情報ライブラリ」
塩谷町が向いている人
- 防災・ハザードに関する評価は90.2点と相対的に高く、公表されている想定リスク区域への該当面積が小さい傾向にあります。自然災害による直接的な被害リスクが、他地域と比較して低い環境を重視される方に向いています。また、総合スコア167.2点（Dランク）であり、教育や交通アクセスなどの生活利便性に関する数値は控えめです。そのため、車社会での移動を前提とし、近隣に繁華街や充実した商業施設を求めず、静かな自然環境の中で暮らしたい方に適していると言えます。詳細なハザードマップ等の確認は公的サイトでご確認ください。
塩谷町で注意したい人
- 教育・子育てのスコアは16.0点（Dランク）と相対的に低く、公立学校や保育施設の利用機会が限られる可能性があります。交通アクセスも10.0点（Dランク）と移動手段の選択肢が少ないため、車がないと生活が困難な状況になります。資産価値についても46.0点で相対的に低い水準です。したがって、お子様の教育環境や通学・通勤の利便性を最優先され、日常的に商業施設や公共機関を利用したい方には不向きです。また、住居の将来値動きを気にされる方にとっても、資産形成の観点から慎重な検討が必要です。詳細情報の確認は公的サイトでご覧ください。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
自然とともに暮らしたいあなたに
緑被率・公園面積・災害(洪水/津波)リスクの低さが強み。都心アクセスや資産保全より暮らしの質を重視する方や、セカンドハウス・地方移住の選択肢として魅力があります。
スコアの計算に使った 9 地点
市区町村のスコアを計算する際に調べた地点の位置を示します。地点ごとの点数や、その地点の安全性を示すものではありません。
塩谷町の防災・災害リスク
塩谷町の防災・ハザードのスコアは90.2点です。国が公表している想定区域に、市区町村内の9地点がどれだけ該当するかを示す点数で、該当が少ないほど高くなります。災害が起きないことや、被害を受けにくいことを示すものではありません。
- 洪水浸水リスク23.5 / 25
- 土砂災害リスク12 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
90.2点は、国が公表しているハザード情報への該当が少ないほど高くなる点数です。このスコアは、洪水や土砂災害などの浸水・危険区域に住み家の9地点がどの程度含まれるかを数値化したものです。具体的には、居住地が想定区域内にある割合が相対的に少ない傾向と解釈できます。 算出根拠は国土交通省「不動産情報ライブラリ」のハザード情報です。これにより、指定された災害危険区域や液状化傾向図などが住居周辺に及ぶ範囲を把握し、生活環境における潜在的なリスク要因の重なり具合を理解するのに役立ちます。 より詳細な情報は、塩谷町の公式ウェブサイトや各自治体が作成するハザードマップで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップでご確認ください。
塩谷町の教育・子育て環境
D塩谷町の教育・子育てのスコアは16.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 保育・幼児教育アクセス0 / 25
- 義務教育アクセス0 / 25
- 児童福祉サポート0 / 15
- 学習環境(図書館)0 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
16.0点は、教育・子育てカテゴリでDランクに相当する水準です。この点数は、公的教育施設や福祉環境の充足度を相対的に示すものであり、特にDランクは該当範囲が狭いことを意味します。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータに基づき算出されています。具体的には、保育園・幼稚園、学校、福祉施設、図書館などの整備状況や、将来推計人口を用いた需要予測が指標となります。これらは住環境における教育資源の相対的な規模や密度を反映していると考えられます。 数値自体が施設の絶対数を示すものではないため、具体的な利便性は個々の地域特性によります。より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
塩谷町の交通利便性
D塩谷町の交通アクセスのスコアは10.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 最寄駅スペック0 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度0 / 10
- 行政・集会拠点アクセス0 / 5
10.0点は、交通アクセスカテゴリでDランクに相当する水準です。これは、住みやすさ評価において相対的に低めのスコアであることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(駅別乗降客数、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利用利便性や行政サービスへの物理的なアクセスしやすさといった生活への影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
塩谷町の資産価値
D塩谷町の資産価値のスコアは46.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 地価上昇率(5年)8 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)13 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
資産価値カテゴリで46.0点となり、Dランクの水準です。この点数は、比較的低い範囲に位置する評価です。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(地価公示、不動産取引価格情報、将来推計人口)をもとに算出されています。具体的には、公示価格や取引動向に基づく資産形成の難しさを示唆しています。将来的な人口減少が景観や利便性に与える影響も考慮されます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。
塩谷町の生活インフラ
D塩谷町の生活インフラのスコアは5.0点(Dランク)です。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設をもとに、市区町村内の9地点で計算しています。
- 医療アクセス3 / 35
- 自然公園地域（国立・国定・県立）1 / 20
自然公園地域に入る地点数: 元の値は未保存
都市公園（都立公園や市区町村の公園）は含みません。自然公園地域への該当がない市区町村の点数は面積で決まります。
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)0 / 10
- 行政・集会施設0 / 15
5.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。この数値は、医療機関や図書館などの施設整備度合いが相対的に低めであることを示しています。 このスコアは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータ(医療機関、自然公園地域、用途地域、図書館、市区町村役場・集会施設)をもとに算出されています。具体的には、日常生活で利用しやすい公共施設の分布範囲が限定的であるという影響が考えられます。 より詳細な情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で確認できます。各自治体の具体的な施設配置や環境については、最新の公的データをご参照ください。
近隣自治体とのスコア比較
同じ栃木県の近隣自治体と比較して、塩谷町の相対的なポジションを確認できます。
塩谷町に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
塩谷町についてよくある質問
塩谷町は住みやすいですか?
塩谷町の防災リスクはどうですか?
塩谷町の教育環境はどんな点数ですか?
塩谷町の交通の便はどう評価されていますか?
塩谷町の資産価値や生活インフラはどの程度ですか?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
塩谷町で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
スコアの計算に使うデータ。浸水想定区域などのハザード情報、地価公示・不動産取引価格、学校・保育園・医療機関・図書館の位置、駅別乗降客数、用途地域、将来推計人口など
- 国土交通省 国土数値情報
市区町村の境界(行政区域)と人口集中地区。スコアを計算する9地点の位置決めに使用
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