塩谷町の
住みやすさ
塩谷町は自然密着度が首都圏トップクラスの「ライフスタイル投資」型。都心アクセスや資産価値より、自然との共生を価値の中心に置く街です。
栃木県内ランク20位 / 25市区町村中
塩谷町は住みやすい?
総合167.2点。防災は相対的に高水準だが、生活インフラや教育・交通は相対的に控えめ。
- • 防災・ハザード:90.2点(358自治体中54位)
- • 生活インフラ:5.0点(358自治体中352位)
- • データソース:国土数値情報・e-Stat・警察庁犯罪統計
塩谷町が向いている人
- 公的データに基づくと、塩谷町の「防災・ハザード」スコアは90.2点で、まちコア掲載358自治体中54位と相対的に高い値を示しています。これは、公表されている想定リスクに該当する区域の割合が他自治体に比べて少なくなっていることを意味します。ただし、総合スコアは167.2点(Dランク)と低めです。特に「生活インフラ」5.0点、「交通アクセス」10.0点、「教育・子育て」16.0点と、各カテゴリのスコアが顕著に低い傾向にあります。したがって、日常の利便性や教育環境を優先せず、相対的に災害リスクの想定区域が小さい環境を求む方に適していると考えられます。詳細はe-Statや国土数値情報で確認可能です。
塩谷町で注意したい人
- 総合スコア167.2点(まちコア掲載358自治体中337位)と低いランクに位置しています。これは、生活インフラや交通の便、教育環境に関する指標が相対的に低いことを示唆します。具体的には「生活インフラ」が5.0点(352位)、「交通アクセス」が10.0点(336位)、「教育・子育て」が16.0点(311位)と、いずれも最下位付近のスコアです。近隣自治体と比較しても、矢板市や日光市に大きく差をつけられています。したがって、充実した生活サービスや通学環境、利便性を重視する方には、データ上の満足度が低い可能性があります。スコアはリスクの度合いを示すものであり、現在の行政備えや実際の生活品質を保証するものではありません。
参考: 宗健, 2020
5 カテゴリ別スコア
各カテゴリをタップすると、指標ごとの点数・エリア内訳・FAQ を確認できます。
自然とともに暮らしたいあなたに
緑被率・公園面積・災害(洪水/津波)リスクの低さが強み。都心アクセスや資産保全より暮らしの質を重視する方や、セカンドハウス・地方移住の選択肢として魅力があります。
9 エリア別の点数分布
市域を等間隔で 9 点サンプリングし、エリアごとのスコアを色分けで表示しています。マーカーをタップすると詳細が開きます。
塩谷町の防災・災害リスク
S塩谷町は災害リスクが極めて低く、防災スコア90.2点(Sランク)を獲得しました。洪水・津波・液状化のいずれも想定浸水域からほぼ外れています。
- 洪水浸水リスク23.5 / 25
- 土砂災害リスク12 / 20
- 津波・高潮リスク15 / 15
- 液状化リスク14.7 / 15
- 地すべり・急傾斜10 / 10
- 災害危険区域指定10 / 10
- 大規模盛土造成地5 / 5
90.2点は、防災・ハザードカテゴリでSランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中54位です。 国土数値情報やJ-SHIS地震ハザードなどの公的データをもとに算出され、浸水想定区域や土砂災害警戒区域、地震動予測などに該当する割合が相対的に低いことを示します。 より詳細な情報は、各データソースの公的サイトで確認できます。スコアはハザード情報への該当度合いを示すもので、被害が起きないことを示すものではありません。お住まいの地点は自治体のハザードマップで確認ください。
塩谷町の教育・子育て環境
D塩谷町の教育・子育てスコアは16.0点(Dランク)です。教育施設の密度が低く、子育て世帯は周辺自治体との比較を推奨します。
- 保育・幼児教育アクセス0 / 25
- 義務教育アクセス0 / 25
- 児童福祉サポート0 / 15
- 学習環境(図書館)0 / 10
- 子育て世代の将来動態10 / 15
- 生産年齢人口の将来動態6 / 10
16.0点は、教育・子育てカテゴリでDランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中311位という位置付けです。相対的にはやや控えめなスコアであり、このカテゴリの特性を考慮した評価となっています。 このスコアは、e-Stat学校基本調査や文部科学省、こども家庭庁の保育所等関連状況などの公的データをもとに算出されています。具体的には、通学環境や保育施設の整備状況といった、地域における教育・子育ての基盤となる生活への影響が数値化されています。 より詳細な情報や根拠となるデータについて知りたい場合は、各データソースの公式サイトで確認することをお勧めします。数値は一つの指標として参考にし、実際の住環境についてはご自身でも調査を進めてみてください。
塩谷町の交通利便性
D塩谷町の交通利便性スコアは10.0点(Dランク)です。公共交通のアクセスが限られており、自動車中心の生活が想定されます。
- 最寄駅スペック0 / 45
- 駅アクセス距離0 / 25
- 駅の将来性10 / 15
- 駅密度0 / 10
- 行政・集会拠点アクセス0 / 5
10.0点は、交通アクセスカテゴリでDランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中336位であり、相対的に移動環境が控えめな域に位置しています。 このスコアは、国土数値情報(駅・路線)および国土交通省交通センサスのデータをもとに算出されています。具体的には、公共交通機関の利用機会やアクセスの便りが、生活における移動のしやすさに影響を与える要因として評価されています。 より詳細な情報は、国土交通省や国土数値情報公開サイトなどで確認できます。数値は公表された統計に基づく指標であり、個人の状況や実際の利便性とは異なる場合があります。総合的な判断のためにも、公的なデータソースを参照することをお勧めします。
塩谷町の資産価値
D塩谷町の資産価値スコアは46.0点(Dランク)です。地価水準が低く、取引流動性にも課題が見られます。
- 地価上昇率(5年)8 / 40
- 地価水準の適正性5 / 20
- 人口動態(需要予測)13 / 20
- 地価安定性10 / 10
- 取引市場の流動性10 / 10
46.0点は、資産価値カテゴリでDランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中257位です。 このスコアは、国土交通省地価公示、不動産取引価格情報、固定資産税路線価のデータをもとに算出されています。具体的には、土地や建物の経済的な価値が、掲載自治体の中では相対的に低めの傾向にあることが示されています。 資産価値の評価は市場動向や地域特性により変動するため、最新の正確な数値や詳細な背景については、各データソースを提供する公的なウェブサイトや専門機関の情報を参照されることをお勧めします。
塩谷町の生活インフラ
D塩谷町の生活インフラスコアは5.0点(Dランク)です。都市部と比較すると施設密度が低いものの、自然環境は豊かです。
- 医療アクセス3 / 35
- 自然環境アクセス1 / 20
- 日常買い物環境1 / 20
- 文化施設(図書館)0 / 10
- 行政・集会施設0 / 15
5.0点は、生活インフラカテゴリでDランクに相当する水準です。これはまちコア掲載358自治体中352位です。 このスコアは、e-Statおよび国土数値情報のデータをもとに算出されています。具体的には、医療機関や商業施設などの生活に密着した公共サービスの整備状況が、公表された想定リスクに該当する度合いとして評価されています。相対的に整備密度が低い傾向にあるため、必要なサービスへのアクセスにおける不便さや時間的な制約が生じる可能性があります。 より詳細な情報は、各データソースの公的サイトで確認できます。総合的な判断材料として、最新の統計データを用いてご自身で検証されることをお勧めします。
近隣自治体とのスコア比較
同じ栃木県の近隣自治体と比較して、塩谷町の相対的なポジションを確認できます。
塩谷町に似ている街・比較されやすい街
5 カテゴリの傾向が近い街(TOP 3)
塩谷町についてよくある質問
塩谷町は住みやすいですか?
塩谷町の防災スコアは高いですか?
塩谷町の教育環境はどうですか?
塩谷町の交通の便は良いですか?
塩谷町の資産価値や生活インフラは?
このスコアはどのようなデータから計算されていますか?
塩谷町で物件を選ぶ前に確認したいこと
まちコアは 自治体単位 の平均的な特性を示しています。 実際の物件選定では、以下を併せて確認することをお勧めします。
- 住所単位のハザードマップ 確認(国土交通省ハザードマップポータル / 自治体公式)
- 最寄駅からの実際の徒歩時間(地形・坂道・夜間の安全性を含む現地確認)
- 建物の築年数・耐震性能(耐震基準・修繕履歴)
- 周辺環境の現地確認(平日・休日・夜間の人通り、騒音、商業施設の実態)
まちコアは住みやすさを比較する出発点として活用し、最終的な意思決定は物件単位の確認を経て行ってください。
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データ出典
本ページのスコアは、以下のオープンデータを基に「まちコア採点エンジン v1.0」で算出しています。
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ
地価公示・取引価格・ハザード・都市計画・用途地域など30種以上の一次データ
- 総務省 政府統計 e-Stat
国勢調査・経済センサスなど人口動態・世帯・就業構造
- 文部科学省 学校基本調査
小中高の学校数・児童生徒数・教員配置
- 厚生労働省 医療施設調査
医療施設・病床数・診療科分布
最終更新: